在成都樓盤的銷售花名冊上，外地客戶一直占據不可或缺的位置———根據成都商報房地產研究院近日的抽樣調查數據顯示，2011年，外地人的購房比例至少在四成，幾乎占據了成都購房市場的“半壁江山”。
“我們項目的主要二級城市客群以達州、內江、南充為主。二級城市購房者買房有逐群而居的習慣，他們往往成群結隊購買同一個樓盤，有的甚至干脆買在同一幢樓。”東山國際新城項目負責人告訴記者，在他們項目中達州的購買者比例占據了41%，其次是內江和南充。
據成都商報房地產研究院的抽樣數據顯示，來自達州、內江、南充、巴中、攀枝花、自貢這6個二級城市的購房者最青睞在成都（不含主城區）買房，占比分別達15%、11%、7%、4%、5%和5%。而根據抽樣調查的數據顯示，二級城市人群在成都購房最關注價格、配套、教育和交通，分別占比為78.3%、68%、61.6%和61.3%。
“隨著經濟的快速發展和收入的不斷提高，不少二級城市雖然近幾年城市面貌發生了很大的變化，但各項城市功能配套還不是很完善。這與當地人追求的生活品質有很大的差距，于是他們決定到成都買房置業。”業內人士認為，促使二級城市購房者到成都買房的主要原因是配套。而記者在調查中也了解到，除了完善的生活配套，交通和價格也是二級城市購房者關注的重點。
“不少二級城市在成都讀大學的大學生畢業后都愿意留在成都工作，而他們購房則需要父母的支持，因此性價比高的樓盤很受二級城市購房者的青睞。”某業內人士分析說道。該人士還表示，除此外，成都悠閑的生活節奏也讓其成為不少二級城市人群選擇養老的首選，而龍泉、溫江等地，因區域良好的生態環境以及高性價比，也吸引了不少二級城市購房者。
國際城南
成都高端住宅代名詞
區域特征：縱觀這10年的發展，國際城南的房產市場從最初的沿天府大道兩端的直線發展逐步升級為點式發展，如高端住宅云集的大源組團、新川板塊、麓山板塊，以及益州大道沿線等。按照規劃，國際城南將主要發展商務、行政、商貿金融、生態居住及高新技術等產業，未來區域內將有囊括歌劇院、美術館、博物館、會議中心等大型文化設施以及大量高端商業配套，該區域正在成為世界知名企業的研發機構、地區總部匯聚地，吸引著大量城市精英投身于此。
二級城市購房者關心指數：通過成都商報房地產研究院抽樣調查的數據顯示，二級城市在城南購房最關注的前三項分別是價格（占調查比例的90%）、配套（占調查比例的 82%）、教育（占調查比例的80%）。
二級城市購房特征：“我覺得這個片區的別墅距離成都市區最近，而且現在地鐵也通了，很方便。”一位購買了成都雅居樂花園的達州購房者在接受采訪時告訴記者，城南便利的交通以及生活配套是他選擇這里的關鍵原因。據記者了解，由于城南國際化的配套以及地鐵等便利的交通資源，吸引了諸多二級城市購房者的青睞。
人文城西
成熟生活氛圍受青睞
區域特征：縱觀全成都，無論從交通、生活配套、教育資源還是居住環境等方面，城西都當仁不讓地排在前列。作為成都較早進行房地產開發的區域，城西目前已經形成了便捷繁華的高尚生活目的地。從商業配套方面來說，區域內有百萬平方米商業綜合體中鐵西城，仁和春天、優品道廣場，大地新光華廣場、家樂福、西單商場等大型休閑購物中心，更有高端寫字樓，同時還有非遺博覽園、金沙博物館等人文資源；而在交通方面更是有地鐵4號線、2號線貫穿其中，無論從生活的居住角度還是資源的占有方面都堪稱絕佳。
二級城市購房者關心指數：通過成都商報房地產研究院抽樣調查的數據顯示，二級城市在龍泉購房最關注的前三項分別是教育（占調查比例的95%）、品牌（占調查比例的90%）、品質（占調查比例的90%）、交通（占調查比例的80%）。
二級城市購房特征：與其他區域相比，購買城西樓盤的二級城市購房者有一個很明顯的特征：有過多次購買經驗，且在成都其他區域有房。以優品道為例，項目從1期到4期每一次銷售都吸引了大量川內二級城市客戶購買，占比非常之高，而且這些二級城市客戶很多也是在成都二次置業。“城西樓盤都以大戶型銷售為主，因此不少二級城市購買群體在城西選房多數也是因為有換房需求。”金沙云庭的項目負責人表示。
中產城東
變臉升級更讓人期待
區域特征：無論從區位、土地供應、人文環境、消費群體還是房價上升空間和片區規劃來看，城東都具備了打造都市中產階層理想家園的一切充分條件。2011年5月8日，成都東客站正式通車，標志著城東的復蘇，成都東區步入一個嶄新的時代。作為城市多極化發展的一個極點，城東北劃分成三大主要功能區，分別是以成都東站為中心的城東中央商務區、以四川師范大學東區為中心的城東中央生活區和以三圣鄉為中心的城東中央文化區。
二級城市購房者關心指數：通過成都商報房地產研究院抽樣調查的數據顯示，二級城市在城東購房最關注的前三項分別是品牌（占調查比例的85%）、配套（占調查比例的82%）、價格（占調查比例的80%）。
二級城市購房特征：城東的樓盤很多，三環內樓盤的區域配套大多已經呈現，大城東范圍內的整體風貌也已經初現雛形。因此二級城市購房者對于這個相對成熟的區域最看重的是開發商的品牌號召力。
