上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至1月31日統(tǒng)計(jì)，本周末（2013.2.2-2.3）上海市內(nèi)預(yù)計(jì)有2個(gè)項(xiàng)目加推，與上周末實(shí)際入市樓盤(pán)數(shù)量相比減少1個(gè)；本周末預(yù)計(jì)推盤(pán)46套，相比上周實(shí)際推盤(pán)180套，減少了近7成。寶山顧村板塊的保利葉之林、嘉定南翔板塊的中建溪岸瀾庭預(yù)計(jì)在周六加推房源。

　　本周末預(yù)開(kāi)盤(pán)的2個(gè)公寓均屬加推房源，保利葉之林預(yù)計(jì)推出125平的主力3房，在這之前，保利葉之林推盤(pán)都集中于125-140平的大面積戶(hù)型，預(yù)計(jì)均價(jià)達(dá)2.5萬(wàn)/平，比起前期房源，價(jià)格上浮近2000元/平；中建溪岸瀾庭周末也預(yù)計(jì)加推花園洋房，戶(hù)型面積在85-158平之間不等，價(jià)格待定。

　　上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認(rèn)為，剛需項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況的改變，在推盤(pán)策略上做出調(diào)整，少量加推，新戶(hù)型房源入市，試水探市成了市場(chǎng)的主基調(diào)。據(jù)悉，保利葉之林主推125平3房，是繼推140平3房后推出的較小戶(hù)型，以提升與其他周邊產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。另外，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，中建溪岸瀾庭在前期去化336套公寓后，加推30余套花園洋房，這也是一個(gè)投石問(wèn)路的舉措，為春節(jié)后大量推出花園洋房而做的市場(chǎng)調(diào)查。在價(jià)格方面，開(kāi)發(fā)商借主力房型介入之際，新樓盤(pán)的均價(jià)也有上浮的趨勢(shì)。