8日，天津市統計局發布了一季度天津房地產市場運行分析，分析指出，隨著“國五條”和本市房地產調控措施相繼出臺，購房者出于避稅心理集中賣舊買新，大量剛需提前釋放，一季度本市商品房銷售市場回暖，全市商品房銷售面積增長28.0%。
據了解，一季度本市房地產開發投資、開發建設及商品房市場銷售情況均呈現增長走勢。全市房地產開發企業完成投資249.54億元，增長25.6%，占城鎮固定資產投資的比重為16.4%。全市商品房施工面積為8332.41萬平方米，新開工面積561.02萬平方米，商品房竣工面積為172.33萬平方米，分別增長37.9%、25.5%和8.5%。全市商品房銷售面積391.29萬平方米，增長28.0%，增幅比去年同期提高了27.5個百分點。
對于一季度本市商品房銷售市場回暖，住宅成交量大幅攀升，市統計局分析認為，隨著“國五條”和本市房地產調控措施相繼出臺，購房者出于避稅心理集中賣舊買新，大量剛需提前釋放。
渤海早報記者注意到，進入四月后，受“國五條”和本市房地產調控措施相繼出臺影響，部分自住型需求的購房者對于未來房價將要下滑產生主觀預期，選擇暫緩入市，因此一季度房地產市場的火爆走勢戛然而止。開發商為了維持銷量，紛紛推出打折優惠。
最新統計數據顯示，5月天津優惠樓盤總數達331個，環比上漲1.22%。天津某網分析師表示，6折優惠成為5月打折最高優惠，其中5月打折優惠中共有88個樓盤推出84—95折優惠，13個樓盤推出了實際減房款折扣，8個樓盤為響應促銷或為激發成交量推出多款特價房源，總房款最低12.5萬元/套起，還有14個樓盤分別推出了減物業費、贈閣樓、贈菜地等優惠形式，而市場上半數的樓盤較多推出的為96-99折優惠。
