10月23日，北京市住建、國(guó)土等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，擬在今明兩年相繼推出兩萬(wàn)套和五萬(wàn)套自住型商品住房。政策的發(fā)布猶如給“一房難求”的“剛需”群體打了一針“強(qiáng)心劑”。與此同時(shí)，與房地產(chǎn)行業(yè)密不可分的家裝行業(yè)也乘上了“剛需房”的東風(fēng)，在衣柜行業(yè)也是如此。隨著商品房的出售，衣柜的銷量也勢(shì)必水漲船高。
借乘”自住房“政策東風(fēng) 衣柜行業(yè)發(fā)展迎坦途
自住型商品房將帶動(dòng)剛需消費(fèi)
《意見(jiàn)》明確，住房以90平方米以下為主，售價(jià)比周邊商品房低30%左右。兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買，一是京籍無(wú)房家庭，其中單身人士購(gòu)買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭。按照北京住建委的說(shuō)法，今明兩年北京將推出7萬(wàn)套自住型商品房。
由“限價(jià)房”，換成“自住型商品住房”，在市場(chǎng)分析師的眼中，這只是詞匯的轉(zhuǎn)換，實(shí)質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房，但其準(zhǔn)入門檻明顯低于經(jīng)適房，且供應(yīng)量大，肯定將對(duì)明年北京房?jī)r(jià)起到一定影響，或許有望穩(wěn)住房?jī)r(jià)。
衣柜行業(yè)借乘房政東風(fēng)
《意見(jiàn)》的發(fā)布無(wú)疑對(duì)正在行業(yè)低谷中苦苦尋求出路的定制衣柜企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)福音。小編認(rèn)為，相對(duì)于投資性購(gòu)房，由剛需拉動(dòng)的這部分市場(chǎng)空置率更低，對(duì)裝修需求也更為迫切，在現(xiàn)在市場(chǎng)形式之下，這部分市場(chǎng)對(duì)定制衣柜等家裝行業(yè)來(lái)說(shuō)更是具有難以抵御的誘惑力。
但并非所有的定制衣柜企業(yè)都能夠享受到政策的優(yōu)惠。定制衣柜行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者甚眾，競(jìng)爭(zhēng)程度的加劇無(wú)疑會(huì)淘汰一批實(shí)力弱小的定制衣柜企業(yè)，而存活下來(lái)的企業(yè)更應(yīng)積極提高企業(yè)自身實(shí)力，努力應(yīng)對(duì)可能遇到的不利因素。開(kāi)發(fā)新品、提高產(chǎn)品的附加值、不斷向高端發(fā)展、創(chuàng)新工藝和技術(shù)，降低地板生產(chǎn)成本、創(chuàng)新產(chǎn)品的營(yíng)銷模式等都是有效的方法。
