關(guān)注理由
買下復(fù)式樓后閑置未裝修，悶頂層竟被人侵占了。19日，福州海潤(rùn)華府小區(qū)16棟18層1702單元業(yè)主陳女士撥打968111稱，她的房子2010年底交房后未及時(shí)裝修，一年多后，她發(fā)現(xiàn)有一戶人家竟把她和鄰居的悶頂層打通并侵占，還將內(nèi)部裝修，住了進(jìn)去。
今年7月份，法院判決認(rèn)定陳女士享有對(duì)悶頂層的使用權(quán)，要求對(duì)方停止侵占并恢復(fù)原狀。陳女士稱，不但侵占房子的人家沒有恢復(fù)悶頂層的原狀，連她想裝修復(fù)原，也屢遭物業(yè)阻撓。
19日，記者來到該小區(qū)，海納物業(yè)工作人員稱，主任出差去了，拒絕接受采訪。
兩新房閑置一年悶頂層住進(jìn)了外人
陳女士介紹，2008年11月30日，她向開發(fā)商尚錦（福州）實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱尚錦公司）購(gòu)買該小區(qū)16棟18層1702單元，約定樓頂悶頂層作為復(fù)式樓二層歸業(yè)主使用，并取得預(yù)告登記證。
2010年11月27日，開發(fā)商交房，陳女士拿到房子。隨后，陳女士因?yàn)閼言猩蓿患胰藳]空處理裝修的事，新房閑置了一年。
2012年，陳女士突然接到隔壁鄰居1701單元業(yè)主的電話。鄰居在電話里告訴她，兩家人的二樓被人打通，連通蓋成一套房子，還把一樓通二樓的樓梯口也封掉，開始裝修內(nèi)部。陳女士告訴記者，鄰居是外地人，買了新房后，也湊巧沒裝修，而侵占房子的人家也并非小區(qū)業(yè)主。
事后，陳女士找占房的人交涉多次。對(duì)方稱，房子是開發(fā)商和物業(yè)轉(zhuǎn)賣給他的。而物業(yè)公司海納（福州）物業(yè)服務(wù)有限公司稱，是開發(fā)商允許的。無奈之下，陳女士將侵占房子的人家、尚錦公司、海納物業(yè)公司告上了法庭。
最終，福州中院終審判定陳女士享有對(duì)悶頂層的使用權(quán)，要求侵占人停止侵占并恢復(fù)原狀。
業(yè)主想裝修復(fù)原墻卻被人砸了
今年7月25日，法院判決書發(fā)出后，陳女士本以為日子可以恢復(fù)平靜，并想等待房子恢復(fù)原狀。但陳女士說，直到9月，侵占房子的人家不但沒有恢復(fù)悶頂層原狀，還把隔斷墻給砸了，而海納物業(yè)公司也一直阻撓她拿回悶頂層。
19天，記者前往福州倉(cāng)山區(qū)金榕南路803號(hào)海潤(rùn)華府小區(qū)，陳女士家的施工工人朱先生正好也在小區(qū)門口。“這幾天進(jìn)入小區(qū)總被物業(yè)攔下，幾個(gè)工人都被嚇跑不做了。”朱先生說。隨后，在趕來的陳女士的交涉下，朱先生和另一名工人才能進(jìn)入小區(qū)。
在現(xiàn)場(chǎng)，記者注意到，被侵占的二樓在這棟樓的頂樓平臺(tái)上，屬于悶頂層。通過該樓的公共樓梯可以到達(dá)悶頂層。而侵占的人除了將兩間房子打通外，還封住了樓下通往頂樓的樓梯口。據(jù)稱，被侵占的悶頂層有120多平方米。
記者在小區(qū)內(nèi)注意到，幾乎每棟樓樓頂悶頂層都由樓頂業(yè)主使用，有的連為復(fù)式層，有的則分割為兩層出租。不少業(yè)主反映，這是當(dāng)時(shí)購(gòu)買時(shí)就和開發(fā)商在合同里約定好的。
物業(yè)稱主任出差辦公室電腦卻亮著
陳女士告訴記者，9月12日，她提出要裝修和復(fù)原，在物業(yè)方面要求的手續(xù)完備的情況下，海納物業(yè)公司仍百般阻撓，恐嚇工人，她曾向金山派出所多次報(bào)警。
“前幾天，在民警監(jiān)督干預(yù)下，工人總算復(fù)原了外面的墻。”陳女士說，但是他們剛走，就有人上來把剛修復(fù)的外墻全砸掉了。陳女士認(rèn)為是海納物業(yè)公司的人做的。“小區(qū)外面的陌生人是很難進(jìn)小區(qū)的，看探頭也查不到是誰(shuí)做的，物業(yè)主任也對(duì)我避而不見。”
19天上午，記者想就此事采訪海納物業(yè)公司小區(qū)物業(yè)主任，但工作人員稱，主任出差了，無法接受采訪。而記者進(jìn)入該主任辦公室時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦公桌上的電腦屏幕還是亮著的。
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悶頂層
悶頂層只在南方高溫地區(qū)使用，一般都是民宅。就是在樓的頂層加個(gè)很小的架空封閉（沒有窗，只有個(gè)很小的換氣口）空間，起到隔熱的作用，可以儲(chǔ)備物品，一般不作為居住用房。
作者：江方方 黃孔瑜
