北京3月二手房成交創(chuàng)下近6年同期新低

        / by 東方早報 瀏覽次數(shù):

              根據(jù)中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù),3月北京二手房成交套數(shù)為8943套,這一成交量創(chuàng)造了2009年以來同期的最低值。分析人士指出,信貸收緊,自住型商品住房供應(yīng),這是近期影響北京樓市最主要的兩個因素。

            中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,從2009年至2014年,北京3月二手房成交量分別為19973套、25747套、11102套、11112套、43780套和8943套。

            中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,在信貸收緊和自住型商品住房政策的影響下,北京房價上漲開始乏力,尤其是受到貸款影響最大的二手房成交量持續(xù)下滑。二手房價格也出現(xiàn)了連續(xù)多月環(huán)比下跌的狀況。3月份,北京二手房成交均價為每平方米31400元,比2月份再次下調(diào)0.6%。

            張大偉說,從目前市場情況看,4月北京市場很難升溫。如果信貸繼續(xù)緊張,以及越來越多的自住型商品住房上市,二手房價格很可能在第二季度出現(xiàn)加速下調(diào)的情況。

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