海南部分房產(chǎn)辦證難曾讓很多人鬧心，不過這一老大難問題已得到較好解決。6月20日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，針對2006年至2009年間，有些開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)和銷售等原因，導(dǎo)致購房者長期無法取得房屋所有權(quán)證，造成部分房屋辦證難的歷史遺留問題，目前已經(jīng)取得階段性成果。其中，海口市方面已發(fā)證2萬多戶。
省住建廳方面透露，海南部分房地產(chǎn)辦證難等歷史遺留問題，主要源于有些開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)、違規(guī)銷售、拖欠或規(guī)避國家稅費、拖欠土地出讓金或貸款、不履行法定義務(wù)。為解決這一歷史遺留問題，2013年12月20日，海南省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快解決商品房登記歷史遺留問題的通知》(瓊府辦[2013]178號)。隨后，省住建廳向各市縣下發(fā)了《關(guān)于報送歷史遺留問題商品房發(fā)證進展情況的函》，并督促各市縣對商品房登記歷史遺留問題進行摸底分類，制定工作方案和實施細則，積極解決歷史遺留問題，化解社會矛盾，同時每月要求各市縣報送歷史遺留問題商品房發(fā)證進展情況。
以海口為例，作為“無證房”的主要集中區(qū)之一，據(jù)不完全統(tǒng)計，海口至2009年因各種遺留原因拿不到房產(chǎn)證的“無證房”超過3萬戶。為此，海口市曾出臺《海口市人民政府關(guān)于解決辦理房地產(chǎn)證歷史遺留問題的若干意見》和《海口市解決辦理房地產(chǎn)證歷史遺留問題工作細則》，并成立由該市國土、規(guī)劃、住建、消防、人防等18職能部門組成的解決辦理房產(chǎn)證歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在海口市住建局。自2009年12月至2013年12月底，向海口市解決辦理房產(chǎn)證歷史遺留問題辦公室(以下簡稱“遺留辦”)提出申請的“無證房”4萬多戶。
據(jù)各級住建部門不完全統(tǒng)計，截止至今年6月初，海南共受理“無證房”辦證申請55851戶，面積6154742.23平方米，已發(fā)證24022戶，面積3008549.73平方米。其中，海口市共受理45036戶，面積5239671.52平方米，已發(fā)證21311戶，面積2826933.93平方米；三亞市共受理5427戶，面積523682.47平方米，已發(fā)證444戶，面積29958.61平方米。目前，臨高、瓊中、樂東、白沙、昌江、屯昌六縣已完成清查工作，不存在商品房登記遺留問題；文昌、定安、東方三市縣目前尚無統(tǒng)計數(shù)字。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)督促各市縣對商品房登記歷史遺留問題進行摸底分類辦證工作，按照省政府文件和工作實施方案，加快工作進度，爭取在2014年底完成歷史遺留問題商品房發(fā)證工作。
