1月5日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告， 2014年全年共實現(xiàn)合同銷售金額約 1288 億元人民幣，合同銷售面積約 1928萬平方米，分別同比增長 21.5%和 21.0%，完成全年合同銷售目標且創(chuàng)歷史新高。
這是繼 2013 年合同銷售超千億元人民幣之后，碧桂園再次逆市增長達到千億規(guī)模。中指院近日發(fā)布的2014年80家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額排名榜單中，碧桂園居第7位。該機構(gòu)分析認為，2014年，“碧桂園以穩(wěn)中求進的姿態(tài)，通過加大營銷力度和推行價格策略，超額完成了1280億元的銷售目標。” 碧桂園集團總裁莫斌表示：集團經(jīng)營理念基于兩個前提，合法合規(guī)，資金安全。“在這兩個前提下，我們首先追求利潤總額持續(xù)快速增長，不是利潤率，是利潤總額。其次，是追求自有資金的回報率”。 莫斌強調(diào)，在保證總利潤額和資金回報率的前提下，進而發(fā)展規(guī)模、效益和品質(zhì)才能水到渠成。“利潤率在行業(yè)進入白銀時代后會逐步降低，但是如果利潤總額也降低的話，企業(yè)的發(fā)展是有問題的。如果沒有降低，說明是良性的”。 他認為，由于規(guī)模在整個市場具有相當高的認可度，針對規(guī)模和效益每個企業(yè)在不同的發(fā)展階段都有各自的側(cè)重點。而進入房地產(chǎn)企業(yè)“千億軍團”兩年的碧桂園，依然需要追求利潤總額的持續(xù)快速增長。
2014全年度，碧桂園集團銷售樓款現(xiàn)金回籠約 1058 億元，首次實現(xiàn)現(xiàn)金回款過千億。 在莫斌眼里，最有含金量的是“回款過千億”這一指標。他認為，除了整體規(guī)模，能夠維持企業(yè)資金鏈條的只有快周轉(zhuǎn)，這也是當前房企在行業(yè)下行時期的普遍選擇。 據(jù)記者了解，全年度，碧桂園不僅通過首次供股交易募集到約4億美元的資金，還成功完成歷史首次的境外銀團貸款，籌集高達45億港元貸款，該貸款的規(guī)模打破了內(nèi)地房企首次募集海外銀團貸款的最高紀錄。
資料顯示，2014年全年，碧桂園共獲取土地的預(yù)期建筑面積為1918萬平方米，總代價約人民幣164 億元（含少數(shù)股東權(quán)益）。2014 年中報顯示，截至6 月 30 日，集團共有 209 個項目處于不同發(fā)展階段，已取得國有土地使用權(quán)證、開發(fā)經(jīng)營權(quán)或土地業(yè)權(quán)之建筑面積約7568 萬平方米，當中已取得施工許可證之建筑面積約 3565萬平方米。記者 高偉 熊雯
