央行降息!樓市:熱點(diǎn)城市短期內(nèi)或量價(jià)齊漲

        / by 新華網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

          距離上次降息僅兩個(gè)多月,存貸款利率再次下調(diào)。昨天,中國人民銀行宣布,5月11日起下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。除了降息,央行這次還把存款利率浮動(dòng)上限進(jìn)一步放開至基準(zhǔn)利率的1.5倍。分析人士指出,央行此次將利率市場(chǎng)化改革置于宏觀調(diào)控之中,預(yù)計(jì)年內(nèi)或?qū)⑼耆珜?shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化。

            □政策

            降息0.25個(gè)百分點(diǎn)

            昨天,中國人民銀行決定,自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%。其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

            央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,當(dāng)前,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快,外部需求波動(dòng)較大,我國經(jīng)濟(jì)仍面臨較大的下行壓力。同時(shí),國內(nèi)物價(jià)水平總體處于低位,實(shí)際利率仍高于歷史平均水平,為繼續(xù)適當(dāng)使用利率工具提供了空間。

            >>解讀

            減輕經(jīng)濟(jì)下行壓力

            “此次降息符合市場(chǎng)預(yù)期,但是在時(shí)間上滯后了,上次降準(zhǔn)時(shí)就應(yīng)該同步降息。”清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁剛明對(duì)京華時(shí)報(bào)記者表示,目前中國經(jīng)濟(jì)下行壓力較大,面臨著深層次的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型問題。當(dāng)前貨幣政策總體偏緊,不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

            中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為,盡管前兩次降息已使名義利率水平處于低位,但考慮到物價(jià)水平不斷回落,實(shí)際利率仍然不低。因此,央行半年內(nèi)第三次降息,意在進(jìn)一步降低融資成本,扼制經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì),是穩(wěn)增長的重要舉措。

            存款利率上限擴(kuò)大

            本次央行不僅進(jìn)一步下調(diào)了存貸款基準(zhǔn)利率,還結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間進(jìn)行了調(diào)整,把存款利率上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。

            對(duì)此,央行相關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問中指出,存款利率浮動(dòng)區(qū)間上限的進(jìn)一步擴(kuò)大,是我國存款利率市場(chǎng)化改革的又一重要舉措。這不僅拓寬了金融機(jī)構(gòu)的自主定價(jià)空間,有利于進(jìn)一步鍛煉金融機(jī)構(gòu)的自主定價(jià)能力,促進(jìn)其加快經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型并提高金融服務(wù)水平,為最終放開存款利率上限打下更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

            >>解讀

            銀行不會(huì)用足上限

            中國民生銀行首席研究員溫彬分析稱,央行此次進(jìn)一步擴(kuò)大存款利率上浮區(qū)間,預(yù)示著今年內(nèi)或明年初我國將最終實(shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化,金融改革將取得實(shí)質(zhì)性突破。

            匯豐大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、董事總經(jīng)理屈宏斌表示,本次降息伴隨存款利率浮動(dòng)區(qū)間進(jìn)一步放開,顯示央行寓利率市場(chǎng)化改革于宏觀調(diào)控之中,二者齊頭并進(jìn)。存款利率浮動(dòng)區(qū)間擴(kuò)大為日后完全放開存款利率做了有效鋪墊。隨著金融改革提速,2015年內(nèi)實(shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化已然可期。

            同時(shí),多位分析人士指出,由于目前存款利率“一浮到頂”的機(jī)構(gòu)數(shù)量已明顯減少,預(yù)計(jì)金融機(jī)構(gòu)基本不會(huì)用足這一上限。

            □影響

            >>股市

            近期或?qū)⒋蠓鹗?/span>

            央行降息,對(duì)于股市影響非常直接。回望4月20日央行降準(zhǔn),股市連續(xù)數(shù)個(gè)交易日劇烈震蕩。多位分析人士指出,央行降息有利于股市調(diào)整,預(yù)計(jì)近期大盤出現(xiàn)大幅震蕩。

            南方基金首席策略分析師楊德龍稱,降息從兩個(gè)方面利于A股市場(chǎng),一方面降息降低了企業(yè)融資成本,有利于一些利率敏感型行業(yè)提高盈利能力,如房地產(chǎn)、汽車、基建、一般工業(yè)等;另一方面降息降低了股票的要求回報(bào)率,提高股價(jià)。近期大盤出現(xiàn)大幅震蕩,預(yù)計(jì)本次降息會(huì)促使大盤在權(quán)重股帶動(dòng)下反彈。

            在英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄看來,此次降息對(duì)減緩股市的下跌速度和下跌節(jié)奏有非常重要的影響。但降息并不能改變大部分股票在全球市場(chǎng)中處于絕對(duì)高估的基本事實(shí)。

            >>樓市

            降息有助樓市回暖

            在融360看來,央行再次降息后,直接拉低貸款利率水平,降低購房者的按揭成本。另一方面,在部分城市樓市已經(jīng)呈現(xiàn)回暖之勢(shì)的當(dāng)下,央行宣布降息將使更多的購房者入市,熱點(diǎn)城市短期內(nèi)或量價(jià)齊漲,二三線去庫存的速度將明顯加快,房價(jià)也將止跌企穩(wěn)。

            華創(chuàng)證券宏觀經(jīng)濟(jì)研究主管鐘正生分析稱,央行的再次降息,必然會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新一輪提振。這對(duì)于加快非一線城市的去庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)銷售向投資的傳導(dǎo)都將是大有裨益的。

            不過,袁剛明認(rèn)為,“不同于以往的是,預(yù)計(jì)此輪降息房地產(chǎn)企業(yè)獲得支持的力度不大。畢竟目前在房地產(chǎn)下行背景下,降息釋放的流動(dòng)性不會(huì)像以前一樣大部分涌入房地產(chǎn)行業(yè)”。

            >>理財(cái)

            銀行理財(cái)收益下降

            在降息通道背景下,銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率下滑。多位理財(cái)分析師表示,目前股市火爆,掛鉤股市的銀行理財(cái)產(chǎn)品在增加。此外,客戶不接受低收益的理財(cái)產(chǎn)品。在雙重因素影響下,銀行理財(cái)產(chǎn)品收益短期保持穩(wěn)定,維持在5%以上。但是從中長期來看,隨著市場(chǎng)資金流動(dòng)性加強(qiáng),銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率將進(jìn)入下降通道,二季度很有可能跌破5%。

            此外,降息之后,意味著貨幣市場(chǎng)將更加寬松,以余額寶為代表的寶寶類產(chǎn)品的收益或?qū)⒆叩停找媛噬踔劣械?%的可能。

            □預(yù)測(cè)

            貨幣政策將進(jìn)一步寬松

            對(duì)于未來貨幣政策走向,央行方面表示,將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,保持松緊適度,根據(jù)流動(dòng)性供需、物價(jià)和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等條件的變化進(jìn)行適度調(diào)整,綜合運(yùn)用價(jià)量工具保持中性適度的貨幣環(huán)境,把握好穩(wěn)增長和調(diào)結(jié)構(gòu)的平衡點(diǎn)。

            目前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大,多位分析人士認(rèn)為預(yù)計(jì)至少在三季度經(jīng)濟(jì)才能短期企穩(wěn),降息之路并未結(jié)束。有機(jī)構(gòu)研報(bào)表示,貨幣市場(chǎng)利率迅速下行,銀行間流動(dòng)性寬松,流動(dòng)性供需缺口已通過降準(zhǔn)緩釋,通過價(jià)格手段降低融資成本可行,降息之后還有降息。

            屈宏斌認(rèn)為,在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力增大、通縮風(fēng)險(xiǎn)上升的背景下,降息既是形勢(shì)使然,亦為明智之舉,有助于引導(dǎo)市場(chǎng)利率下行,降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。然而單次降息不足以完全緩解實(shí)際利率攀升,企業(yè)融資成本居高不下的矛盾,應(yīng)有進(jìn)一步寬松舉措穩(wěn)增長抗通縮,預(yù)計(jì)下一步或有50個(gè)基點(diǎn)的降準(zhǔn)。

            袁剛明分析稱,“今年貨幣政策目標(biāo)低于去年,也就意味著經(jīng)濟(jì)下行壓力更大,貨幣政策不能像以前一味緊縮,需要根據(jù)今年的情況具體調(diào)整”。

            溫彬分析稱,自去年11月以來,為了應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行和企業(yè)融資成本高,央行采取降準(zhǔn)、降息交替進(jìn)行,體現(xiàn)了穩(wěn)健貨幣政策下的靈活性和松緊適度,預(yù)計(jì)下階段仍有放松可能,為結(jié)構(gòu)性改革贏取時(shí)間和空間。(記者 余雪菲) 

         

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