今年年初，武漢首套房貸利率基本無優惠；這種情況一直持續到7月。近日，記者走訪發現，各種苛刻的條件限制少了，首套房購房者申請到9.5折房貸優惠稍微容易了，購房者征信記錄較好，對銀行“貨比三家”，總能找到一些利率優惠。不過二套房，房貸利率普遍上浮10%。

　　對此，某大型股份制銀行個人金融部負責人介紹說，如果在年初，首套房貸9.5折利率優惠，銀行根本不賺錢。但隨著年內多次降息降準，該行率先發力，將房貸利率優惠從基準折調低至9.5折，執行了近一個月，搶走了不少市場份額。目前降息后商貸基準利率5年以上為5.4%，降息后9.5折優惠，實際執行利率為5.13%。

　　2015年武漢各銀行房貸利率一覽

　　記者又走訪了光大銀行新華支行工作人員，張先生表示，目前新房貸款業務較少，公司主要做二手房業務，普遍可申請9.5折，一般都是與其有合作的二手房樓盤。記者分別咨詢五大國有銀行合作樓盤，工作人員表示，央行降息后，利率已經很低了，目前購房者申請首套商業貸款的利率仍為基準；不過建設銀行稍稍放松，如果征信記錄較好，最低可以享受9.8折的貸款利率優惠，而且已經有客戶申請到了。

　　從調查結果得知，一般股份制銀行房貸稍微松一些，比如招商銀行、廣發銀行、興業銀行針對合作樓盤的優質客戶，首套房可以申請9.5折房貸優惠。華夏銀行針對按揭客戶，推出理財產品按揭寶，活期存款金額較大的客戶，申請首套房貸銀行有補貼，計算下來，利率優惠將大于9.5折。

　　對此，業內人士分析表示，大型國有銀行是個人房貸發放的“主力部隊”，總體來說，武漢房貸仍是比較緊；預計下半年還會有降息或降準，從大環境來看，房貸市場將持續寬松政策，未來9.5的優惠面會擴大，拿到優惠的附加條件會減少；未來隨著降準及降息效果的進一步顯現，更多銀行將加入到9.5房貸隊伍中，預計年底主流折扣或將重新回到9折時代。

　　對于此時該不該出手買房，業內人士表示，目前能申請到9.5折優惠房者，看到合適的房源就抓緊下單，剛需是沒必要等的，尤其是一些與銀行有合作的新盤，遇到合適的房子就可以入手。

　　此外，理財師給記者算了一筆賬，如果在此次降息之后申請房貸，以貸款100萬元按揭20年等額本息還款為例，基準比9.5折月供少約150-元，總還款少3.6萬元，這將為購房者減輕月供壓力。對此，也提醒購房者，雖然房貸利率是購房的重要因素，但還應更多地考慮自身需求，對于滿意的房源還應盡早下手。