據(jù)益客蘭德統(tǒng)計顯示，7月第三周（2015.07.12-07.18）烏魯木齊共計成交新建商品住房1002套，環(huán)比前一周（2015.07.05-07.11）下降33.46%；成交面積為7.24萬平方米，環(huán)比下降33.02%；成交均價6781元/平米，環(huán)比微漲0.1%。二手住房成交931套，環(huán)比上漲6.64%，成交面積9.02萬平方米，環(huán)比上漲7.89%。

　　雖然相較于前一周新建住房成交下降，但就今年周成交整體而言，7月第三周仍處于高位運行。根據(jù)樓市規(guī)律，7月一般是樓市旺季轉(zhuǎn)淡的過渡期，因此各大開發(fā)商往往會選擇大搞促銷應對淡季來臨。第三周的成交成績，似乎也象征著烏魯木齊的樓市漸漸走出低迷的上半年開始回暖。

　　據(jù)益客蘭德數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，七月第三周（2015.07.12-07.18），新市區(qū)成交成交287套，成交面積3.35萬平米，成交均價7008元/平米。沙依巴克區(qū)成交192套，成交面積1.93萬平米，成交均價6948元/平米。米東區(qū)成交165套，成交面積1.21萬平米，成交均價5916元/平米。頭屯河區(qū)成交159套，成交面積1.83萬平米，成交均價5964元/平米。水磨溝區(qū)成交153套，成交面積1.75萬平米，成交均價7456元/平米。天山區(qū)成交46套，成交面積0.61萬平米，成交均價7225元/平米。

　　迫于資金吃緊的壓力，7月末部分開發(fā)商或?qū)⑦x擇“以價換量”的策略，大膽破局，屆時營銷推廣活動將不斷上演，對于有置業(yè)需求的購房者來說將是較好的入市時機。建議剛需置業(yè)人群選擇合適的區(qū)位和價格點做出購房決策，在市場淡季獲得更理想的置業(yè)選擇。