這兩日，一條“三季度后首套房貸首付比例將上調至40%、二套房貸首付比例將上調至60%”的微信正在朋友圈刷屏。伴以“各大銀行的2015年房貸額度任務接近完成，銀行貸款折扣也可能逐漸收緊”的分析，這條微信似乎有那么一些可信度。
但真的可信嗎？既然這個傳聞里明確點出了幾家大銀行的名字，那不如問問寧波的這些銀行唄。
記者 吳雙穎
微信傳言
“首付比例將上調”
今年5月份以來，想買套大房子的徐女士開始看鄞州萬達附近的二手房，但目前還沒找到合適的。上周六，她收到了二手房經紀人通過微信發來的一條信息。
信息的內容是這樣的—“緊急通知，要買房需趕緊下定，銀監會內部消息:三季度后建行、工行、中行、農行、郵儲銀行，按揭貸款業主首套比例即將上調為40%，二套房首付比例恢復為60%。趁現在還是首套30%，二套40%，準備買房的趕緊行動吧。各大銀行的2015年房貸額度任務接近完成，銀行貸款折扣也可能逐漸收緊。銀行放款指標已經完成。”
當時徐女士還沒怎么往心里去，再過一天，她看到這條關于“銀監會內部消息”的微信屢屢在朋友圈刷屏。
這就有點讓人擔心了。徐女士家再貸款買房算二套房貸，如果調整到60%，中間相差的兩成首付可值不少錢。而且，若“銀行貸款折扣也可能逐漸收緊”屬實的話，意味著要付出更多的真金白銀來支付房貸利息。為此，徐女士忙著向身邊的銀行工作人員求證，也給金報記者打來了電話。
到底這條在朋友圈刷屏的微信是謠傳還是真相呢？記者開始核實。
“這個說法不靠譜”
銀行發聲
記者先是向被點到名的幾家大銀行核實。
面對記者“三季度后你們行房貸政策是否要調整，按揭貸款業主首套比例即將上調為40%，二套房首付比例恢復為60%”的問題，工行寧波市分行個金部負責人唐俏蕾剛開始還有點納悶。知道有這么一條微信在傳后，唐俏蕾直截了當地告訴記者，這個說法不靠譜。
“我們銀行壓根沒有房貸額度任務這個概念，完全是市場導向，市場容量有多大，我們就做多大。”唐俏蕾說。
隨后，中行寧波市分行、農行寧波市分行等銀行的相關人士也紛紛否定他們有所謂“房貸規模計劃”，同時表明都沒收到上級行或監管部門的相關消息。
“這條微信怕是胡編亂造吧，否則我們怎么可能一點風聲都沒聽到。”寧波某大銀行的房貸業務主管說。
“（這個消息）不靠譜。”“寧波金融圈”微信群中，交行人士這樣說。
還有人表示“房貸政策一般是人行和銀監會一道發布的。這里只提銀監會，看來所謂的源頭也不是那么可靠嘛”。
昨日，記者也向在甬的銀行業監管機構求證，對方稱未收到相關消息。
真實情況
房貸政策沒啥大變化
采訪中，記者得知了有些人信奉“三季度后首套房貸比例上調至四成”消息的原因。
在上半年，尤其是第二季度開始，央行多次降息、住房貸款政策調整等一系列利好政策促使樓市回暖，個人住房貸款增加顯著。記者從人行寧波市中心支行拿到的數據顯示，上半年個人住房貸款增加100.23億元，同比多增84.42億元。在個人住房貸款快速增長的同時，一些人士擔心下半年的個人住房貸款規模了。
“4月份以來，有些城市的房價持續環比上漲，或許也有人擔心房貸政策將出現調整。”寧波某二手房中介的主管潘先生說。
“貸款人沒必要有這個擔心。”農行寧波市分行個貸業務負責人卓先生說，“下半年我們行還是會一如既往地支持按揭需求。”
某銀行寧波市分行的工作人員告訴記者，當下的樓市稍稍有點起色，短期內全國性上調首套房貸、二套房貸的首付比例的可能性并不大，極個別地方出現調整的可行性大一些，“還有，以往政策調整，我們總會事先得到一些消息，這次卻沒有”。
另外還有幾家大銀行的人士也跟金報記者表示，如今寧波市場房貸額度比較充足，應該不會出現房貸首付比例上調的情況。
當下，寧波幾家大銀行的房貸政策沒什么大出入，都是首套房貸首付30%起，二套房貸首付40%起。
