“遂寧新房地板變‘龜殼’”后續(xù)
遂寧市安居區(qū)水岸華庭業(yè)主舒均容所購的新房，地板布滿上千條烏龜殼般的裂紋（本報(bào)昨日報(bào)道）。8月7日，華西都市報(bào)記者再次走進(jìn)該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有多家業(yè)主的房屋出現(xiàn)類似的情況。當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站認(rèn)為，裂紋屬于建筑通病，無房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。
業(yè)主反映：站在新房里就發(fā)抖
7日下午，舒均容和丈夫一起又從重慶趕回水岸華庭的“新家”。舒均容當(dāng)著記者的面向裂紋處倒了一瓶礦泉水，一會兒時間，地板上的水跡就不見了。“水從這條裂縫處流到樓下去了，這個房子怎么能讓人放心？”舒均容說，被開發(fā)商補(bǔ)后的地板，就像蜘蛛網(wǎng)一樣，站在上面心就發(fā)抖。
業(yè)主周雪梅也在該小區(qū)18幢2單元7樓購買了一套新房，客廳中央的地板也有兩道寬約5厘米的補(bǔ)痕。用掃帚掃去屋內(nèi)的灰塵，一條條裂紋就顯現(xiàn)出來。“我讓親戚幫忙裝修房子時，就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)的裂紋比較多，一拖就拖到現(xiàn)在。”周雪梅說，她在2013年接收新房時，就發(fā)現(xiàn)房屋地面不平，陽臺上的墻壁上、客廳、臥室的地板上也有類似裂紋。
3樓的業(yè)主許小梅也向記者反映，她家在裝修房子時，裝修工人多次告知房屋的地板有裂紋。“考慮到是新房，當(dāng)時也就沒有在意。”許小梅說，她家樓上、樓下的住戶在裝修時，家里的地板均出現(xiàn)了裂紋現(xiàn)象。
開發(fā)商：退房將以市場價(jià)回收
新建房屋出現(xiàn)大面積裂紋，是否有質(zhì)量問題？水岸華庭的開發(fā)商代表劉文杰說，他們也不想出現(xiàn)這樣的問題，目前正在積極地與業(yè)主協(xié)調(diào)處理。“出現(xiàn)‘龜殼’現(xiàn)象，主要是我們在修補(bǔ)過程中，所用的材料與以前的不一樣，在視覺上比較明顯。”劉文杰說，舒均容家的地板出現(xiàn)裂紋后，他們就找了工人進(jìn)行修補(bǔ)。同時，還找了鑒定單位對房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并讓設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)加固方案。
對于舒均容提出的退房要求，劉文杰表示，他們將以目前市場價(jià)對舒均容的房屋進(jìn)行回收。或者退還所交房款之后，給予利息上的補(bǔ)助。
質(zhì)監(jiān)站：開裂屬于建筑通病
對于新房出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，遂寧市安居區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員補(bǔ)洲告訴記者，房屋出現(xiàn)裂紋有可能是溫度的變化，也有可能在施工過程中，提早取模造成的。“小區(qū)不屬于抗震混凝土，浸水也很正常，開裂屬于建筑通病。”
“根據(jù)房屋建設(shè)有關(guān)規(guī)定，房屋開裂可允許在2毫米。”補(bǔ)洲介紹，舒均容投訴地板開裂現(xiàn)象后，他們就召集業(yè)主方、開發(fā)商、施工單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)商，并請有資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。“從檢測的結(jié)果看，無房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。”補(bǔ)洲說，設(shè)計(jì)方也出具了加固方案。對于為何質(zhì)監(jiān)部門不出具鑒定書，補(bǔ)洲給出的解釋是，他們單位不具備資質(zhì)，無法出具。
在第三方出具的鑒定報(bào)告認(rèn)為，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)地板裂縫為不規(guī)則網(wǎng)狀，該裂縫為典型非荷載裂縫，裂縫影響受損構(gòu)件耐久性及正常使用功能。造成的原因可能是，水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運(yùn)輸時間過長，使水分蒸發(fā)，引起混凝土澆筑時自由傾落高度過低；或陽光照射養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；另一種情況是混凝土初期養(yǎng)護(hù)時急驟干燥；同時也不排出用泵送混凝土施工時，為了保證流通性，增加水和水泥用量，導(dǎo)致混凝土硬化時收縮量增加。
華西都市報(bào)記者周洪攀
