馬先生家在安徽淮南鳳臺縣，他家住一幢6層樓高住宅樓的五樓，太陽能熱水器安裝在屋頂上，已經用了近10年，去年10月份水箱漏水，打電話到廠家，廠家表示漏水無法維修，只能報廢。馬先生一想，畢竟用了快十年了，且原來水量不夠，也沒有配電輔加熱，是該淘汰了，聽說空氣能更方便，就聯系了一家空氣能經銷商安裝了一臺空氣能。
不付勞務費不來拆
今年一月份，馬先生在網上偶然看到一則關于太陽能墜落傷人的新聞，山東汶上吉祥花園小區因大風吹落太陽能造成燙傷的事件：房主要先賠償。馬先生再詳細查了有關法律條文：如果太陽能屬于建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。另外，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。馬先生一想：“自己報廢的太陽能熱水器沒有水，分量輕飄飄，萬一被風吹下來墜落傷人，豈不是我的責任?不拆，不安心呀。”
再致電太陽能廠家請求來拆卸，廠家稱不負責拆，也不回收，如果馬先生一定要他們拆卸，需支付300元左右的勞務費，馬先生試圖自己拆，怎奈有心無力，只有無奈接受廠家的建議付了300元請廠家安排當地新經銷商上門拆卸，他說：“這300元雖然心疼，但也沒辦法，為了安全，樓頂的“定時炸彈”必須拆除。”和馬先生同住一小區其他一些居民卻因為心疼這筆拆卸費，就不拆了，也有部分居民自行將太陽能拆下來當廢品賣了，但因為不專業，破壞屋頂的防水和隔熱層。
太陽能熱水器多成“釘子戶”
太陽能熱水器在上世紀90年代中期非常流行，使用壽命一般為15年，一些當時購置的太陽能熱水器，大都已到了“退休”的時候。但目前，太陽能廠商一般不提供回收業務，要他們上門拆卸，需收取勞務費。相當一部分居民心疼這筆拆卸費，就將熱水器丟棄在樓頂，久而久之就成了“釘子戶”。這些安裝已達十多年的熱水器支架早已生銹，用來固定樓頂太陽能熱水器的裝置更是不牢固，一旦遇到大風天氣，很容易會成為居民頭頂上的危險因素。
墜落傷人需要擔責
據了解，廢棄熱水器成為樓頂“釘子戶”，這樣的現象在去全國各地并不少見。鳳臺維小保的陳經理表示，因為報廢太陽能需要人工上門拆卸，還會遇到管線問題，再加上太陽能熱水器體積大、分量重、拆卸困難等，當前人工成本高，而廢舊太陽能熱水器再利用的價值小，所以報廢太陽能回收市場還沒有形成，除非專業人員，否則很少有人愿意冒險攀上樓頂收購。
江蘇昊震翰律師事務所律師卞恒亮表示：樓頂的太陽能熱水器是業主的財產，如果墜落傷人，業主作為財產所有權人應承擔責任。此外，而廢棄的太陽能熱水器“霸占”屋頂，同時也影響整個樓的外觀;業委會和物業有責任及義務，對業主進行勸說，經通知業主仍然不自行拆除的，業委會和物管可以拆除，將其作為廢品處理的費用歸業主所得。
現實中，居民仍在糾結：拆與不拆?如何拆?
金淮樓是20多年前建的老小區，小區居民大多都安裝過太陽能熱水器。而現今，報廢的太陽能七零八落地散落在樓頂。羅女士介紹，由于小區建成年代較久，樓頂的防水和隔熱層早已脆弱，私自拆除太陽能又不專業，防水和隔熱層會被不同程度地破壞。
“可是不拆除也存在隱患，報廢的太陽能熱水器萬一被風吹下來砸到人，后果不堪設想。”
維小保呼吁，太陽能廠家可以聯合維小保推出“以舊換新”的活動，通過適當讓利形式消滅“屋頂上的隱患”!
有小區物業或者業主需要拆除的也可以聯系我們，維小保僅收取成本費。
