由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 5月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為110.73，環(huán)比下降0.93點(diǎn)，同比上升10.38點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)5月銷售額為1110.5億元，環(huán)比上升4.65%,同比上升19.00%。1-5月累計(jì)銷售額為4385.3億元，同比上升7.96%。
5月BHI數(shù)據(jù)及示例圖
對(duì)于5月份BHI數(shù)據(jù)情況，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)解讀道：受房地產(chǎn)市場(chǎng)及季節(jié)性因素影響，2016年5月全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售情況保持上漲，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)5月銷售額環(huán)比上升4.65%，但5月BHI卻小幅微降，環(huán)比下降0.93點(diǎn)。具體分析如下：
首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.48，比上月提高0.07點(diǎn)。1-5月份，商品房銷售面積47954萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%，增速比1-4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額36775億元，增長(zhǎng)50.7%，增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。5月房地產(chǎn)行業(yè)景氣度表面上看仍平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，但敏感的房?jī)r(jià)卻沒(méi)有走出“發(fā)燒”—“退燒”—“再發(fā)燒”—“再退燒”及被動(dòng)調(diào)控的怪圈，因此，房地產(chǎn)商投資處于比較謹(jǐn)慎狀態(tài)，也使得消費(fèi)者無(wú)所適從，進(jìn)而影響到建材家居市場(chǎng)。所以，全國(guó)建材家居市場(chǎng)行業(yè)5月走勢(shì)基本與房地產(chǎn)市場(chǎng)相吻合，雖然各大建材家居市場(chǎng) “五一”黃金周仍開(kāi)啟了紛繁多樣的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，但5月全國(guó)建材家居市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)大幅上漲現(xiàn)象，BHI甚至小幅微降。
從本月BHI各分指數(shù)來(lái)看，影響B(tài)HI微降的重要因素是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅達(dá)32.13點(diǎn)，可見(jiàn)建材家居市場(chǎng)從業(yè)人員對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期仍未改觀。加之，分指數(shù) “人氣指數(shù)”環(huán)比上升8.39點(diǎn)，而“購(gòu)買力指數(shù)”卻環(huán)比下降5.04點(diǎn)，這種消費(fèi)者“看多買少”的反差也體現(xiàn)出全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍處于下行壓力中。這主要也是受到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀影響，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，與上月持平，連續(xù)三個(gè)月高于臨界點(diǎn)，保持基本穩(wěn)定走勢(shì)。但國(guó)內(nèi)外供大于求的狀況沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改善，近期上漲動(dòng)力仍未加強(qiáng)。而建材家居賣場(chǎng)過(guò)剩的局面仍在加劇，競(jìng)爭(zhēng)已趨惡化。
目前，全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售情況還是以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，市場(chǎng)日漸回歸理性，未來(lái)或更加呈現(xiàn)出“淡季不淡、旺季不旺”的新市場(chǎng)形態(tài)，建議集成吊頂企業(yè)逐漸打破“不促不銷”的現(xiàn)有規(guī)律，把握消費(fèi)者日漸增加的個(gè)性化和定制化需求，做好產(chǎn)品、服務(wù)及售后，增強(qiáng)品牌影響力。下大力氣做好轉(zhuǎn)型升級(jí)：在升級(jí)方面，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”打造智慧、智能賣場(chǎng)；在轉(zhuǎn)型方面，轉(zhuǎn)變思路，做深度居住體驗(yàn)店，最終在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝。
