當(dāng)前，房地產(chǎn)7億多平方米庫存已經(jīng)成為阻礙我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的巨石。各地方政府紛紛出臺政策措施和有效舉措，以期盡快解決房地產(chǎn)庫存。而房地產(chǎn)作為陶瓷行業(yè)的重要市場，國家和地方各項“去庫存”政策也將為陶瓷行業(yè)發(fā)展帶來新的機(jī)遇。
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到2015年年底，商品房待售面積達(dá)71853萬平方米，創(chuàng)下歷史新高。面對7億多平方米庫存，地方政府積極開出去庫存“良方”：福建省政府把房地產(chǎn)去庫存擺在突出位置，指出將著力穩(wěn)定住房消費，發(fā)展住房租賃市場，提高棚改貨幣化安置比例，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度；吉林省政府提出，鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房價格，幫助解決融資難問題，同時根據(jù)“去庫存”的進(jìn)度調(diào)節(jié)土地供應(yīng)；河南省政府明確提出，要“以去庫存、促消費為重點，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”；河北省政府強(qiáng)調(diào)，要化解房地產(chǎn)庫存，推進(jìn)以滿足新市民需求為出發(fā)點的住房制度改革，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，等等。
房地產(chǎn)歷來是陶瓷行業(yè)的重要市場，因此房地產(chǎn)市場的變化也成為陶瓷市場變化的“晴雨表”。在“去庫存”的號角下，各地針對房地產(chǎn)庫存密集發(fā)布不同力度的政策措施，以北京為首的一線城市春節(jié)后房價上揚(yáng)，出現(xiàn)“井噴”，以此帶動了二三線城市樓市，這些都將為陶瓷市場回暖、行業(yè)發(fā)展帶來新的機(jī)遇。
但一些陶瓷業(yè)內(nèi)專家冷靜地提出，目前，對陶瓷行業(yè)來說，產(chǎn)能嚴(yán)重過剩、供過于求才是陶瓷市場低迷的最大原因。因此，陶瓷企業(yè)要結(jié)合消費需求，研制開發(fā)適應(yīng)市場需要的高端、節(jié)能型、智能化產(chǎn)品，打通二三線、三四線城市市場，開拓多種銷售渠道，才能在房地產(chǎn)去庫存政策實施中，抓住機(jī)遇實現(xiàn)健康發(fā)展。
