繼南昌公積金暫停“商轉公”貸款申請后，7月22日，南昌住房公積金管理中心公布《南昌個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），市民可自愿選擇申請“公轉商”貼息貸款，還款金額將基本不變。不愿辦理“公轉商”貼息貸款的，公積金中心則按照輪候放款形式發放公積金貸款。
“公轉商”貼息貸款記錄為公積金貸款
公轉商貼息貸款適用對象為購買自住房申請住房公積金貸款的繳存職工，且應同時符合住房公積金貸款和商業性貸款條件。
對于公轉商貼息貸款的審批則是由公積金中心和承辦銀行共同審批。符合條件的市民可向公積金中心和承辦銀行提出公轉商貼息貸款申請，并按規定提供貸款所需材料。
職工可自愿選擇申請公轉商貼息貸款，享有并承擔與公積金貸款相同的權利義務，記錄為一次公積金貸款。如職工不愿辦理公轉商貼息貸款，則按照輪候放款形式發放。
申請“公轉商” 還款金額基本不變
對于市民最為關心的還款金額問題，住房公積金服務熱線12329工作人員表示，由于計算方式不同，還款首月和末月將會有一定差額，但其他月份還款額不變，即還款金額大致不變。
如職工選擇了公轉商貼息貸款，還款依舊采取統一定日扣款方式。借款人在“公轉商”貼息貸款期間提取住房公積金還款時，應優先償還“公轉商”貼息貸款。如未按時歸還公轉商貼息貸款本息的，則應按公轉商貼息借款合同的約定承擔違約責任。當公積金中心資金運用率低于85%時，可將“公轉商”貼息貸款余額分批置換為公積金貸款。
貼息貸款額度不足可公轉商組合貸款
值得注意的是，當職工申請公轉商貼息貸款額度不足的，可同時向承辦銀行申請商業性貸款，即公轉商組合貸款。商業性貸款，按照承辦銀行的有關規定辦理。當職工申請公轉商貼息貸款或公轉商組合貸款時，住房公積金貸款與商業性貸款條件不一致的，采取就高原則認定。
今年上半年樓市向好，申請公積金貸款戶數增多。目前，南昌住房公積金貸款發放實行輪候制，市民上交初審材料后，至少需要等待3個月以上才能收到放款。業內人士表示，試水“公轉商”貼息貸款后，市民等待公積金貸款放款時間相對縮短，發放周期有望縮短。
小貼士
什么是“公轉商”貼息貸款
所謂的個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款（簡稱“公轉商貼息貸款”）是指南昌住房公積金管理中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照公積金中心審批的貸款額度、期限和利率，以其自有資金向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，借款人仍按公積金貸款規則向公積金中心歸還貸款本息，由公積金中心按商業性個人住房貸款規則向承辦銀行還本付息，并對其中商業貸款利率高于公積金貸款利率產生的利息差額進行補貼的貸款方式。
