11月24日，北京某酒店的一個(gè)會(huì)場。
能容納百十人的房間里座無虛席，后排還密密麻麻站滿了形形色色的人，有老的、有少的、還有抱著孩子的小夫妻。他們有的在相互交談，有的在靜靜等待，眼神里都寫滿了焦灼和期待。
這不是明星見面會(huì)，而是北京住總?cè)f科•TBD萬科天地自住房搖號(hào)現(xiàn)場。據(jù)住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，這次自住型商品住房搖號(hào)，確認(rèn)申購家庭約142238戶，房源990套，初選房比為144:1，中簽率僅為7‰。
自住房想選房：難
已經(jīng)在北京待了7年的郭女士第一次參加自住房搖號(hào)，雖然臺(tái)上主持人和工作人員進(jìn)行的抽簽事項(xiàng)她連一個(gè)步驟也看不明白，但還是很緊張地盯著兩邊的大屏幕，在每組人員抽簽結(jié)束時(shí)仔細(xì)認(rèn)真地從公證員飛速滾過的名單里尋找自己的名字。
“我覺得不可能輪到我家。我這個(gè)人運(yùn)氣一直不好，車牌搖號(hào)了三次都沒搖中，房子就更不要想了。”雖然說這話時(shí)郭女士顯得有些無奈，但目光并沒有從大屏幕上離開。
果然和郭女士擔(dān)心的一樣，搖號(hào)結(jié)束后工作人員私下透露，第二組選房者都不一定有希望，排在第三組的郭女士就更沒機(jī)會(huì)了。當(dāng)天晚上北京住建委網(wǎng)站上發(fā)布的公告也證實(shí)了這一點(diǎn)，公告表示，由于申購家庭數(shù)量遠(yuǎn)超房源數(shù)量，為更好的方便選房家庭到場選房，定在26號(hào)和27號(hào)的選房僅安排第一、二組家庭到場選房。如有剩余房源，才會(huì)安排三、四組家庭去選房。
離開的時(shí)候，郭女士顯得有些情緒低落：“貴的房子買不起，便宜的房子買不了，買輛車還掛不上牌，有時(shí)候真不知道自己待在北京是干嘛。”
郭女士的經(jīng)歷不是個(gè)案，僅24號(hào)下午的TBD萬科天地自住房搖號(hào)就有第三、四組共120604戶家庭連選房機(jī)會(huì)都沒有。而即便是能夠去選房的11082戶家庭，最終也只有990戶能真正選到房子。
自住房選好房：更難
但是和這“一房難選”的火爆場景很相悖的一點(diǎn)是，“僧多肉少”的自住房經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)大量的中簽棄選現(xiàn)象。
據(jù)媒體報(bào)道，TBD萬科天地自住房項(xiàng)目在26日前836號(hào)家庭選房后，由于棄選、棄號(hào)等因素，990套房源還剩了將近500套。而前些日子位于房山的某自住房項(xiàng)目，1500余套房源也吸引來了數(shù)萬人參與，然而近日，北京住建委再發(fā)公告稱該項(xiàng)目仍有剩余57套房源待選。
導(dǎo)致大量家庭棄選的一個(gè)關(guān)鍵因素就是戶型，畢竟誰都不愿勉強(qiáng)啃下一塊只沾了一點(diǎn)肉腥兒味的骨頭。
海淀的陳先生參與了同一天的兩場自住房搖號(hào)：“我就想看看哪個(gè)能排得比較靠前一點(diǎn)，這樣才有機(jī)會(huì)選到戶型好點(diǎn)的房子。畢竟房子這東西是要常住的，買個(gè)戶型很差的天天多糟心啊。”
不止陳先生有這樣的擔(dān)心，房山的胡先生也曾因?yàn)閼粜蛦栴}棄選了自住房：“好不容易中了簽，但是心儀的戶型只有200套，早都被搶光了。現(xiàn)在只有兩種戶型可以選，一種戶型極其不正規(guī)，看戶型圖感覺像俄羅斯方塊。另一個(gè)戶型更是基本看不到陽光......所以我和妻子不得不放棄了購買資格。”
政府：加大自住房投入
隨著北京房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升和外來人口的大量涌入，價(jià)格比周邊商品住房低30%左右的自住型商品房越來越受青睞，自住房市場缺口大已經(jīng)不是什么秘密。為了填補(bǔ)這個(gè)巨大的缺口，北京市已經(jīng)采取了一些行動(dòng)來鼓勵(lì)自住房建設(shè)，
9.30新政明確指出，除東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)外，其他區(qū)要在2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。而新政后的北京土拍，也頻頻要求地塊全部或者部分用來建設(shè)自住房項(xiàng)目。
在多方的政策利好下，或許終有一天，在北京買套便宜的好房子將不再難。
