2017年1月中旬，三家家居上市公司不約而同地發(fā)布了公告，宣布與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司合資成立公司。三家公司分別為索菲亞、曲美家居、喜臨門，與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司分別合資成立河南恒大索菲亞家居有限責任公司、河南恒大曲美家居有限責任公司、河南恒大喜臨門家居有限責任公司。
三家公司可謂家居行業(yè)細分領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，同時與恒大集團旗下的恒大家居產(chǎn)業(yè)園“喜結(jié)連理”，其實事先早有預兆。
2015年5月，恒大集團與蘭考縣政府簽約籌建恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園。按媒體報道，該產(chǎn)業(yè)園投資100億元。在籌建之初，恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司作為發(fā)起者，聯(lián)合了索菲亞、聯(lián)邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等知名家居企業(yè)，這7家企業(yè)明確表示入駐。據(jù)介紹，后續(xù)進駐家居品牌企業(yè)會多達50多家。家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園將被打造成為中部家居產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，恒大集團及七家企業(yè)共同出資，建成后將成為亞洲最大的家居產(chǎn)業(yè)園。隨后在1月中旬，三家上市公司發(fā)布公告，合資公司正式起步。
三家合資公司注冊資本均為1億元，索菲亞、曲美、喜臨門將以貨幣現(xiàn)金形式認繳注冊資本6000萬元，持有合資公司股權(quán)60%;河南恒大將以貨幣現(xiàn)金形式認繳注冊資本4000萬元，持有合資公司股權(quán)40%。三家合資公司總投資金額分別為12億元，2.3億元、3.79億元。資金用于家居產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃設計、建設用地取得、廠房建設、配套公共設施建設、生產(chǎn)設備采購、合資公司運營等費用。在這場聯(lián)姻中，恒大家居產(chǎn)業(yè)園公司將主要負責組織廠房建設;配合銷售合資家居公司生產(chǎn)的產(chǎn)品;家居公司則負責生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、日常管理等事務。
讓人關(guān)注的是，在三家上市公司公布的公告中，不約而同地提到：“項目建成后的產(chǎn)能將主要供應恒大旗下的樓盤以及區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷商，同等條件下，恒大將優(yōu)先采購合資公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。”換言之，項目產(chǎn)出主要配套恒大的精裝房市場。
延伸閱讀：家具企業(yè)落戶北京(深州)家居產(chǎn)業(yè)園 志在轉(zhuǎn)型升級家居企業(yè)進軍精裝房市場已經(jīng)不是新鮮事。隨著精裝房日益成為主流住宅產(chǎn)品，家居企業(yè)有了更多的機會。但是，對于大部分家居企業(yè)而言，與房產(chǎn)公司的合作，也成為“行業(yè)之痛”。在前幾年，貨款交付周期長、壓貨嚴重、利潤低、精裝房家居建材質(zhì)量差……諸多問題困擾著家居企業(yè)在精裝市場上的開拓。目前，雖然很多企業(yè)精裝市場成為重要銷售渠道，但是面臨激烈競爭，家居企業(yè)話語權(quán)并不多。
此次家居企業(yè)與恒大的聯(lián)姻，不妨看做家居行業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)之間的又一種交易方式。合資成立家居公司，共同出錢買地、建廠房、生產(chǎn)產(chǎn)品，雖然不同利益方職責各有側(cè)重，但是在供應精裝市場之外，也保證了家居企業(yè)的利益。退一步講，在河南布局產(chǎn)業(yè)基地，也可以看做企業(yè)的生產(chǎn)戰(zhàn)略關(guān)鍵一步。七家家居行業(yè)巨頭聚集同一區(qū)域進行投資也較為罕見，一旦聚集起來，蘭考的區(qū)域效應也明顯起來，可帶動家居行業(yè)開辟中原地區(qū)家居產(chǎn)業(yè)大本營。無論對于上游的精裝市場、企業(yè)自身發(fā)展布局、行業(yè)發(fā)展的聚集效應，都是有益的嘗試。家居企業(yè)的精裝房生意，在這樣的合作與聯(lián)姻中，也可以為企業(yè)和行業(yè)帶來發(fā)展機遇。
