業內人士認為，REITs將給長租機構提供退出機制，租賃貸款將為租房者提供更高的租金承受能力

　　自國家提出建立“租售并舉”住房制度以來，住房租賃市場迎來了前所未有的發展機遇。而站在風口上的租賃市場，不僅得到房企的青睞，也吸引多家金融機構入局。

　　專家表示，金融機構布局租賃市場，將從金融創新等方面助力租賃市場發展，對供需兩端均能提供資金支持，如REITs與碧桂園簽署300億元長租住宅保障性基金戰略合作協議；11月2日，中國銀行廈門分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署住房租賃戰略合作協議。同日，建行廣東分行與廣東省住建廳、佛山市政府達成住房租賃戰略合作，上線國內首個政銀合作住房租賃平臺；11月20日，中國工商銀行原廣州分行為廣州“全自持只租不售”的地塊項目提供包括住房租賃建設資金在內的50億元全面金融服務支持；11月28日，工商銀行北京分行在北京宣布，將為住房租賃市場企業端與個人端推出專屬金融產品。

　　地集團、碧桂園、星河等11家房地產公司，以及比亞迪、方大集團、研祥智能、兆馳等11家企事業單位與中國建設銀行在深圳舉行住房租賃戰略合作簽約儀式，宣布進軍長租房市場；而據不完全統計，目前已有超過20家百強房企啟動長租公寓中長期發展戰略。

　　值得關注的是，自2017年7月份住建部等九部委下發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》以來，互聯網巨頭也開始涌入租賃市場。如阿里巴巴與杭州住保房管局簽訂協議，打造“智慧住房租賃平臺”；支付寶宣布信用租房平臺正式上線，并在上海、北京、深圳等8個城市啟用支付寶信用租房。

　　“當下，住房租賃市場在發展過程中，面臨的主要痛點就是供需結構緊張，特別是一線、二線熱點城市，這類城市租金高位的直接原因就是租賃房源較少。”專家預計，后續在銀行資金的傾斜下，對于涉足租賃市場的房企來說，的確可以獲得資金方面的支持，并加快增加房源的供應量。