27日下午成都天府新區(qū),4宗合計181畝商服用地底價成交,其中二號宗地,由成都富森美天府商業(yè)管理有限公司以480萬元/畝競得,富森美大動作又來了，超百畝“富森美家的樂園”將亮相。

早在2017年11月，富森美就發(fā)布《關(guān)于與四川天府新區(qū)成都管理委員會簽訂項目投資合作協(xié)議的公告》，根據(jù)投資協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，公司擬以自籌資金通過招拍掛程序取得天府新區(qū)約100畝商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。公司擬在天府新區(qū)成都直管區(qū)注冊成立由公司全資控股的具有獨立法人資格的項目公司，在直管區(qū)范圍內(nèi)投資建設(shè)“富森美家的樂園”綜合體項目(以下簡稱“項目”)，相關(guān)基本情況如下：

(1)項目投資及建設(shè)規(guī)模 項目總投資(不含土地款)不低于人民幣10億元，項目擬選址用地面積約100畝，建筑面積約24萬平方米(總建筑面積和計容建筑面積等具體規(guī)劃指標(biāo)以區(qū)域城市設(shè)計為準(zhǔn))。

(2)項目內(nèi)容 項目總體圍繞“家需求、家消費”(家設(shè)計、家裝修、家裝飾、家創(chuàng)意、家服務(wù)、家生活、家休閑)，按照產(chǎn)業(yè)高端化、經(jīng)營國際化、業(yè)態(tài)多元化進(jìn)行產(chǎn)業(yè)綜合布局，項目建設(shè)內(nèi)容包含歐美時尚家居體驗式樣板間品牌旗艦店集群、全球創(chuàng)意設(shè)計&軟裝體驗中心、國際家居總部&智能家居體驗中心、歐美風(fēng)情生活文化商業(yè)街區(qū)。

(3)項目建設(shè)周期 公司承諾在依法競得項目土地使用權(quán)后6個月內(nèi)，按本協(xié)議約定的項目內(nèi)容和經(jīng)政府批準(zhǔn)同意的項目規(guī)劃建設(shè)方案的要求實質(zhì)性開工建設(shè)。公司承諾于取得項目施工許可證之日起36個月內(nèi)按照本協(xié)議約定完成項目整體工程的開發(fā)建設(shè)并投入運營。可以看出天府新區(qū)與富森美早已達(dá)成合作協(xié)議，而出讓方案也為之前已協(xié)商好的方案。富森美家的樂園即將在天府新區(qū)面世。

▲富森美拿下的二號宗地

土地位置：天府新區(qū)華陽街道二江寺村十、十一、十二組(華陽片區(qū)范圍內(nèi)，益州大道以東、牧華路以南)

用地面積(平米): 67533.10

用地面積(畝): 101.2997

土地用途: 商業(yè)

起拍價(萬元/畝): 480

成交單價(萬元/畝): 480

成交總價(萬元): 48623.856

樓面價(元/平米): 2880.56

競得者: 成都富森美天府商業(yè)管理有限公司

溢價率: 0%

計算容積率:2.5

截至目前，富森美家居在成都共有12個不同形態(tài)的家居賣場其中，北門店有批發(fā)業(yè)務(wù)，南門1店、南門2店、北門2店產(chǎn)品定位于中高端，且采用常規(guī)的商場形態(tài)，與紅星美凱龍和居然之家形成競爭。這些年，富森美營業(yè)收入一直在增長且較為穩(wěn)健，在 2017 年度，公司營業(yè)收入125,845.72萬元，同比增長 3.06%;營業(yè)利潤 76,916.81萬元，同比增長17.50%;利潤總額76,981.55萬元，同比增長16.98%; 截至2017年12月31日，公司總資產(chǎn)531,528.97萬元，較期初增長9.49%;此次天府新區(qū)項目建成后，富森美的各種業(yè)態(tài)將得到進(jìn)一步完善，實力也將進(jìn)一步提升，繼續(xù)領(lǐng)跑成都家居賣場的發(fā)展。

(來源：家具主流)