太陽(yáng)能行業(yè)龍頭老大的皇明太陽(yáng)能集團(tuán)有限公司正在醞釀一個(gè)龐大的造城計(jì)劃。
皇明太陽(yáng)能董事長(zhǎng)黃鳴日前在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)透露，其正與各地房地產(chǎn)商頻繁接洽，考慮將其在山東德州建造的我國(guó)第一批可再生能源示范工程項(xiàng)目的"蔚來(lái)城"復(fù)制到國(guó)內(nèi)近百個(gè)城市。
此舉引起業(yè)界人士的疑慮：皇明太陽(yáng)能是否要轉(zhuǎn)行進(jìn)軍房地產(chǎn)？"我們不是要轉(zhuǎn)行房地產(chǎn)，而是通過(guò)與房地產(chǎn)商的合作，讓太陽(yáng)能行業(yè)能進(jìn)入難以突破的城市市場(chǎng)，擴(kuò)大生存空間。"
以農(nóng)村為主市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)近6000家太陽(yáng)能熱水器企業(yè)出現(xiàn)大面積倒閉之勢(shì)，皇明太陽(yáng)能已經(jīng)放棄農(nóng)村這個(gè)市場(chǎng)，希望能擴(kuò)大高利潤(rùn)城市市場(chǎng)這塊蛋糕。
頻繁接洽各地房地產(chǎn)商
黃鳴說(shuō)："現(xiàn)在一天有個(gè)十幾撥各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)找我們，了解蔚來(lái)城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)情況。"
2006年被建設(shè)部、財(cái)政部列入我國(guó)第一批可再生能源示范工程項(xiàng)目的"蔚來(lái)城"一期項(xiàng)目已經(jīng)完工。該項(xiàng)目位于山東省德州市河?xùn)|新城，占地200畝。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》了解到，該項(xiàng)目一期已經(jīng)銷售完畢，二期正在預(yù)售，而價(jià)格每平米達(dá)到9000多元，比山東德州當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的房?jī)r(jià)高出2倍-3倍。
黃鳴稱，公司正考慮在全國(guó)復(fù)制這種低碳太陽(yáng)城，"很可能會(huì)超過(guò)100個(gè)城市，但是一個(gè)城市只會(huì)建一個(gè)，不會(huì)多。我不會(huì)在一個(gè)城市里賺那么多錢，我更不愿意成為開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。"
"現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商都在跟我們談，主要是區(qū)域性的龍頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而如萬(wàn)科、富力、SOHO中國(guó)這樣全國(guó)型的大地產(chǎn)商盤子太大了，我們弄不動(dòng)。"黃鳴坦言。
不過(guò)，他透露，其正跟王石談一個(gè)到兩個(gè)生態(tài)綠色實(shí)驗(yàn)區(qū)樓盤項(xiàng)目的合作。
掘金城市高利潤(rùn)市場(chǎng)
德州"蔚來(lái)城"曾引起業(yè)界人士的疑慮--皇明太陽(yáng)能是否要轉(zhuǎn)行進(jìn)軍房地產(chǎn)？"我們不是要轉(zhuǎn)行房地產(chǎn)，而是通過(guò)與房地產(chǎn)商的合作，讓太陽(yáng)能行業(yè)能進(jìn)入難以突破的城市市場(chǎng)，擴(kuò)大生存空間。以后開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多數(shù)都是合作。 "黃鳴這樣解釋。
公開(kāi)資料顯示，目前全國(guó)共有太陽(yáng)能熱水器企業(yè)多達(dá)6000余家，其中近80%都是中小企業(yè)，甚至很大一部分是家庭作坊式企業(yè)。
2009年，國(guó)家將太陽(yáng)能熱水器列入家電下鄉(xiāng)目錄。今年，國(guó)家在原有的92家中標(biāo)企業(yè)中新增79家，總數(shù)達(dá)到171家。因此，太陽(yáng)能熱水器在農(nóng)村市場(chǎng)獲得了井噴式增長(zhǎng)。
就在各大企業(yè)大打價(jià)格戰(zhàn)拼搶農(nóng)村市場(chǎng)之際，皇明太陽(yáng)能選擇了退出。"農(nóng)村市場(chǎng)利潤(rùn)太低，我只有放棄農(nóng)村。"黃鳴說(shuō)道。
但是，該行業(yè)目前在城市的發(fā)展受到諸多因素的限制。長(zhǎng)期以來(lái)，太陽(yáng)能熱水器一直是房屋建成后才由用戶購(gòu)買安裝的一個(gè)后置部件，隨著太陽(yáng)能熱水器在城市普及率的不斷提高，由這種使用方式而帶來(lái)的一系列問(wèn)題和矛盾，特別是對(duì)建筑物外觀和房屋相關(guān)使用功能造成的影響和破壞，直接導(dǎo)致了一些城市和小區(qū)、單位的主管部門出臺(tái)不允許安裝太陽(yáng)能熱水器的管理規(guī)定，嚴(yán)重制約了太陽(yáng)能熱水器的進(jìn)一步發(fā)展。
"現(xiàn)在，我們跟房地產(chǎn)商合作的深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。"黃鳴說(shuō)，進(jìn)入城市是整個(gè)行業(yè)遇到的大瓶頸，太陽(yáng)能推廣速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房地產(chǎn)，跟建筑結(jié)合的水平跟不上住宅技術(shù)的發(fā)展。加之，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到太陽(yáng)能在建筑上的價(jià)值，公司研究新的產(chǎn)品沒(méi)有建筑做襯托，不和建筑配套等于無(wú)米之炊，無(wú)水之粥。所以，公司要開(kāi)發(fā)太陽(yáng)能低碳房地產(chǎn)項(xiàng)目，造一個(gè)新城做樣本，起到示范作用。
目前，中國(guó)太陽(yáng)能在建筑應(yīng)用領(lǐng)域中最多的是家用太陽(yáng)能熱水器，黃鳴認(rèn)為，未來(lái)太陽(yáng)能要成為建設(shè)的構(gòu)件材料之一，不只是熱水器，還包括與建筑結(jié)合的太陽(yáng)能供暖、空調(diào)、并網(wǎng)供電等，但規(guī)模化應(yīng)用水平很低。
