一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2019年1—7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72843億元，同比增長(zhǎng)10.6%，增速比1—6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資53466億元，增長(zhǎng)15.1%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為73.4%。
1—7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資39042億元，同比增長(zhǎng)9.2%，增速比1—6月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資15248億元，增長(zhǎng)9.5%，增速加快0.6個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資15708億元，增長(zhǎng)15.1%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2845億元，增長(zhǎng)11.0%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。
1—7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積794207萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.0%，增速比1—6月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積554111萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%。房屋新開(kāi)工面積125716萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積92826萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.6%。房屋竣工面積37331萬(wàn)平方米，下降11.3%，降幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積26374萬(wàn)平方米，下降10.5%。
1—7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9761萬(wàn)平方米，同比下降29.4%，降幅比1—6月份擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4795億元，下降27.6%，降幅與1-6月份持平。
二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
1—7月份，商品房銷(xiāo)售面積88783萬(wàn)平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降0.4%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降10.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降13.1%。商品房銷(xiāo)售額83162億元，增長(zhǎng)6.2%，增速加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)9.2%，辦公樓銷(xiāo)售額下降13.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降10.9%。
1—7月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積35317萬(wàn)平方米，同比下降4.2%，降幅比1—6月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額44429億元，增長(zhǎng)5.2%，增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積25106萬(wàn)平方米，下降0.1%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額17966億元，增長(zhǎng)6.7%，增速加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積24613萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.8%，增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額17760億元，增長(zhǎng)9.3%，增速加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積3747萬(wàn)平方米，下降7.8%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額3007億元，增長(zhǎng)0.5%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
7月末，商品房待售面積49876萬(wàn)平方米，比6月末減少286萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少305萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加23萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少21萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金99800億元，同比增長(zhǎng)7.0%，增速比1—6月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款15377億元，增長(zhǎng)9.5%；利用外資61億元，增長(zhǎng)83.6%；自籌資金31032億元，增長(zhǎng)2.8%；定金及預(yù)收款33980億元，增長(zhǎng)9.6%；個(gè)人按揭貸款15198億元，增長(zhǎng)11.3%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.90，比6月份回落0.01點(diǎn)。
