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限購放松！今起執(zhí)行
剛剛，南京又一區(qū)域放松限購！
今天（10月15日），鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)南京站求證六合不動產(chǎn)登記中心，相關(guān)工作人員告知：
如果是大專學(xué)歷以上的外地人在六合（不包含大廠區(qū)域）買房，只需要提供學(xué)歷證明、居住證，無社保或個稅要求！
相關(guān)工作人員表示，這一新政策是最近兩天才開始執(zhí)行。
而早在上周，就有房產(chǎn)銷售在朋友圈稱：網(wǎng)傳六合即將放開限購，將成為繼高淳之后第二個取消限購的副城區(qū)。
而就在6月初，作為南京都市圈之一的高淳放寬購房門檻：6月3日開始，外地人只需要有南京居住證，提供勞動合同或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可開具購房證明！（注：外地家庭在高淳還是只能買一套房。）
而當(dāng)時，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)南京站也同步咨詢了六合不動產(chǎn)登記中心，得到的答復(fù)是六合并沒有跟進。僅僅時隔4個多月，六合就放松了“口徑”，這也是執(zhí)行限購以來，南京第二個區(qū)域放寬限購門檻。
此外，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)南京站還咨詢了南京市溧水區(qū)不動產(chǎn)登記中心，溧水目前仍然按照之前限購政策執(zhí)行，并未放松。
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樓市松綁，還是“因城施策”？
針對限購松綁的說法，南京市六合區(qū)住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)人士表示：
不是限購松綁，而是出于人才引進而對政策做出的調(diào)整。主要是為引進人才，但可能對購房有一定影響。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，此次南京六合不動產(chǎn)登記中心的消息顯示，南京六合針對外地人的限購政策開始放松，且已經(jīng)執(zhí)行，這進一步說明當(dāng)前南京市場尤其是郊區(qū)市場限購政策松綁的導(dǎo)向，也是一城一策的重要體現(xiàn)。
從此次放松的情況看，是有一定條件的，即學(xué)歷方面需要滿足大專等學(xué)歷，這也符合對相關(guān)人才購房的優(yōu)惠導(dǎo)向。而按照過去的政策，外地人在六合買房是需要滿足2年社保繳納條件的，這也說明當(dāng)前針對人才等群體采取了定向放寬的導(dǎo)向，有助于激活相關(guān)群體的購房需求。
從南京此前的政策也可以看出，今年6月份南京高淳已經(jīng)出現(xiàn)了放松，而且基本上屬于比較徹底的放松，這也有助于一些外來人口的購房。而六合的放松是略帶有一定條件的，即只針對大專以上學(xué)歷的人員，所以不是完全的徹底性的放松，這也說明南京當(dāng)前針對遠(yuǎn)郊區(qū)、近郊區(qū)和市區(qū)采取了不同的、有差異化的購房政策。
南京此次放松應(yīng)該說有積極的信號意義：
第一、第四季度需要積極降價促銷，尤其是去庫存的壓力開始增大，這個時候房企需要在這個時候積極進行項目銷售，各地略有松綁也是有助于實現(xiàn)成交量的活躍的。
第二、放松也是需要有條件的，當(dāng)前放松是要針對特定群體和特定區(qū)域進行，這也有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場的交易活躍，同時也防范房價過快上漲。
第三、不排除后續(xù)各地若是出現(xiàn)庫存壓力和銷售壓力，也會有適當(dāng)松綁的可能。
而南京市發(fā)改委此前則明確表示，南京將繼續(xù)貫徹中央關(guān)于堅決遏制房價上漲的重要決策，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖、力度不放松。
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把城市最好的資源留給誰？
2019年的全國人才政策新特點：嘗到甜頭的城市繼續(xù)加碼，分布看城市基本全面開花，人才標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)降低，很大程度已經(jīng)開始變成了勞動力之爭。特別是西安、南京等城市，在2018年力度空前基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼人才政策。
成都、武漢、石家莊、哈爾濱等城市的市域總?cè)丝诰呀?jīng)超過了千萬大關(guān)。在杭州人口逼近千萬大關(guān)的同時，西安、鄭州等強二線城市也在向千萬級別人口城市邁進。
南京人才政策一直相當(dāng)穩(wěn)健，但相對深圳、杭州，尚有差距。
毋庸諱言，在這場無聲的人才搶奪戰(zhàn)中，“土地財政”支撐了很多城市的生長。一座蓬勃向上的城市，需要吸納更多的人口，凝聚更多的優(yōu)秀人才，有更高附加值的產(chǎn)業(yè)，提供更多就業(yè)崗位和創(chuàng)業(yè)空間。守著土地會增值，但投資人才，才是投資這座城市的未來。生活于此的每個人，都將從中獲利。
而城市最好的資源應(yīng)該給誰？
一位政策制定的參與者曾感慨：南京“搖號搶房”的盛況讓人記憶猶新，與其把房子給“投機客”，何不把房子留給這些兢兢業(yè)業(yè)打拼的城市“創(chuàng)客”。
