在木材價(jià)格、政府計(jì)劃和投資者興趣的支持下，截至2019年9月，英國(guó)市場(chǎng)上商業(yè)林業(yè)的平均價(jià)格上漲了23%。

　　這是根據(jù)英國(guó)森林市場(chǎng)報(bào)告，由蒂爾希爾林業(yè)公司和約翰克萊格公司制作，于星期三(11月27日)發(fā)行。

　　由于房地產(chǎn)交易質(zhì)量和數(shù)量的增加，林業(yè)市場(chǎng)總價(jià)值增加了21%，達(dá)到2230萬(wàn)國(guó)標(biāo)。

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　　蒂爾希爾林業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)彼得-惠特菲爾德(PeterWhitfield)表示：“必須強(qiáng)調(diào)的是，這是一個(gè)不穩(wěn)定的數(shù)字，在一定程度上反映了今年進(jìn)入市場(chǎng)的森林的優(yōu)良品質(zhì)。

　　“出售物業(yè)質(zhì)量的偏差扭曲了比較，如果我們比較類似的例子，我們很可能會(huì)看到更接近10%-12%的增長(zhǎng)。”盡管如此，市場(chǎng)顯然出現(xiàn)了真正強(qiáng)勁的上漲。“

　　物價(jià)上漲

　　去年完成了價(jià)值1.265億英鎊的商業(yè)林業(yè)交易，這是該報(bào)告22年歷史上第二高的數(shù)字，共有14，235公頃和81片森林。

　　平均成本價(jià)為156萬(wàn)英鎊，其中69%的房產(chǎn)銷(xiāo)售高于其指導(dǎo)價(jià)，14%的房產(chǎn)高于指南150%以上。

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　　自2016年以來(lái)，林業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)了近90%，在英格蘭仍保持較高水平，其次是威爾士，最便宜的是蘇格蘭。

　　蘇格蘭在銷(xiāo)售額中所占份額最大(78%)，其余的份額平均分配給英格蘭(2018年為平靜年份)和威爾士(繁忙年份為2018年)。在蘇格蘭，5套超過(guò)500萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)和15套低于50萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)售出。

　　考慮碳

　　木材價(jià)格以及利率和農(nóng)業(yè)用地價(jià)值在很大程度上是價(jià)格的驅(qū)動(dòng)因素。

　　約翰克萊格公司(JohnClegg&Co)董事范寧-韋爾斯特德(芬寧-韋爾斯特德)表示：“隨著今年木材價(jià)格的回落，人們可能會(huì)認(rèn)為，森林地產(chǎn)的價(jià)值也應(yīng)該效仿這種情況沒(méi)有發(fā)生，我們認(rèn)為這是可再生資源趨勢(shì)的直接反映，也是向低碳經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)的直接反映。

　　“所有權(quán)為替代土地利用提供了機(jī)會(huì)；例如，可再生能源和商業(yè)林業(yè)作物是一種受歡迎的混合作物。此外，由于發(fā)展中有可能征收碳稅，因此有可能獲得每年用于固碳的收入。“

　　蘇格蘭超過(guò)了10，000公頃的種植目標(biāo)，達(dá)到了11，210公頃，而英格蘭和威爾士總體上都低于他們的目標(biāo)。