近日，記者通過采訪發(fā)現(xiàn)，不少家裝建材價格已經(jīng)上漲，瓦工、木工等用工人員的人工費(fèi)用也增加了不少。
在漲價這一背景下，預(yù)約結(jié)算成了看上去不錯的選擇，選擇者認(rèn)為，這種結(jié)算方法不錯，萬一漲價了，如果提前預(yù)訂，能省不少錢。那么，一旦價錢真漲了，預(yù)約管用嗎？
價格普遍開漲
隨著天氣轉(zhuǎn)暖，不少市民到建材市場選購裝修用的木板、瓷磚等建材商品。記者在建材市場內(nèi)發(fā)現(xiàn)，不少商家門前停放著前來拉建材的貨車。這幾天人流量明顯增加不少。一位建材商戶表示，與前段時間相比，最近準(zhǔn)備動工裝修的業(yè)主多了近三成左右。
走訪了大約20多家專門賣建材的商家，記者發(fā)現(xiàn)，凡是涉及家庭裝修的材料大都漲價了。“年前這款洗浴組合，售價850元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到1200元了。”某品牌洗浴器銷售人員說，店內(nèi)凡是新進(jìn)的貨物都漲了，“沒辦法，原材料貴了，廠家提價了，我們也只能跟著漲價。”
記者在一家瓷磚專賣店內(nèi)得到消息，凡是沒漲價的都是年前進(jìn)的貨，年后進(jìn)的貨均已提價了。“一塊磚大約漲了8元左右。趁著現(xiàn)在一些瓷磚還沒漲價，趕緊買吧，不然五一還得漲。”據(jù)介紹，復(fù)合木地板的售價漲得也不少，目前市場上達(dá)到國家環(huán)保要求的品牌復(fù)合木地板每平方米售價大約在140元至320元不等，與去年相比普遍上漲10%左右。
一些市民忙著選建材的市民告訴記者，相比較一個月前的價格，現(xiàn)在上漲了近一倍。
記者了解到，目前除了地板、瓷磚等裝修材料漲價外，水泥等裝修基礎(chǔ)材料的價格也有明顯增長。
人工費(fèi)用漲幅也不小
“現(xiàn)在價格都漲了，打個簡易的櫥子人工費(fèi)用得600元左右，木材還得自己購買才行。”一位正在等活的木工告訴記者，他們都是自己干，比起正規(guī)的裝修公司來說，漲得少多了。
“如今什么都在漲，又到了裝修旺季，工人的工錢肯定要漲的。”一家裝飾公司的負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在公司里請的裝修工人的工資按照日工資來計算的話，木工大約在100元到200元之間，而油漆工、泥瓦工等都比去年同期平均上漲了30元左右。記者了解到，裝修公司的技術(shù)工人月薪要比普通的工作人員工資高一些。
該負(fù)責(zé)人介紹，以一套120平方米的房屋為例，綜合原材料與人工費(fèi)用上漲的兩大因素，今年比去年的裝修費(fèi)用至少要漲近萬元。
為防漲價預(yù)訂者不少
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槁犝f要漲價，不少業(yè)主已提前預(yù)訂了一些裝飾主材。甚至有的尚未交房子的業(yè)主早在年前就交付訂金預(yù)訂了地板、洗潔用具、瓷磚、門等裝飾主材。
“這款地板磚馬上就漲價了，如果想買的話，現(xiàn)在還能給你一些優(yōu)惠。”在賣瓷磚的店內(nèi)，一位促銷員在給顧客推薦一款價值128元的地板磚。
市民李先生說，他下半年才裝修，但是聽同事說年前買的和年后買的建材價格差得很多，便提前過來預(yù)訂了。“今天預(yù)定了90平方米的復(fù)合地板磚，還有洗潔用具、木門等建材用品。等到漲價再買就不劃算了！”
而某品牌陶瓷代理商則告訴記者，現(xiàn)在提前半年甚至一年預(yù)訂瓷磚的客戶非常多，大都擔(dān)心漲價。
預(yù)約是否管用？律師：消費(fèi)應(yīng)理性
那么這種預(yù)約管用嗎？記者發(fā)現(xiàn)，很多預(yù)訂裝飾材料以及建材的消費(fèi)者并沒有簽訂合同，只是交付了訂金。萬一不給了怎么辦啊？“這個放心，我們既然收了客戶的錢，肯定會給客戶留著。合同不合同的無所謂，講的是信用。”一位建材老板說。
孟經(jīng)理從事裝修多年，他告訴記者，現(xiàn)在很多人提前預(yù)訂了建材，但是未必能用上。建議一些業(yè)主在預(yù)訂建材前，最好先找專業(yè)的人員提前做室內(nèi)設(shè)計，根據(jù)設(shè)計確定材料需求量，避免浪費(fèi)。
“如果買方與賣方就購買裝飾建材訂立口頭或書面購買合同，并就數(shù)量和單價達(dá)成一致，無論買方交付的是訂金還是定金，賣方均應(yīng)當(dāng)按照雙方商定的價格履行供貨義務(wù)。”針對此類預(yù)約消費(fèi)出現(xiàn)的法律問題，記者咨詢了律師殷志強(qiáng)，他表示，如果賣方因?yàn)椴牧蟽r格上漲而拒絕履行交貨義務(wù)，則買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同，也有權(quán)要求返還訂金或者雙倍返還定金，同時還可以要求賣方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
但是如果雙方只是預(yù)訂數(shù)量而對價格沒有約定清楚，則雙方應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)價進(jìn)行交易。
“而對于雙方僅僅是口頭約定而沒有訂立書面協(xié)議，一方又不予承認(rèn)約定內(nèi)容，則無法認(rèn)定哪方違約，難以處理雙方爭議。”殷志強(qiáng)表示，消費(fèi)者最好理性選購建材，沒必要因擔(dān)心漲價而盲目訂購。此外，在預(yù)訂裝修所需的材料時要將產(chǎn)品的大小型號、規(guī)格、交貨日期等信息以文本的形式進(jìn)行約定，避免因價格上漲而出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛。
