近年來國家不斷加緊房屋調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場一蹶不振。二手房卻不斷升溫，隨之而來的二手房裝修熱也將造價低廉的翻新地板引進(jìn)人們的視線內(nèi)。針對不少二手房主進(jìn)行地板“翻新”的現(xiàn)象，專家提出三點(diǎn)建議供大家參考。
一、表層厚度需達(dá)4毫米
地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)印⑸掀帷⑸舷瀿伖猓古f地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。
據(jù)中國木材流通協(xié)會地板委員會會長高志華介紹，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。
因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。消費(fèi)者可從銷售商處了解到自家地板的表層厚度。
針對網(wǎng)上流傳的“實(shí)木地板5年后需翻新”的說法，高志華予以了否定。“按照使用年限判斷地板是否應(yīng)該翻新并不科學(xué)。有的地板保養(yǎng)得好，5年后不一定需要翻新，”高志華說，“只要消費(fèi)者不滿意，就可以翻新。”
二、翻新工期需4天
筆者從市場上了解到，專門的地板翻新公司很少，開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費(fèi)者請專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。
地板翻新分為打磨、刮膩?zhàn)印⑸仙⑸掀帷⑸舷瀿伖馕鍌�步驟。打磨時，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩?zhàn)诱移降匕澹笤賹Φ匕暹M(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實(shí)木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。
翻新前就應(yīng)搬出屋內(nèi)所有物品，保證上漆時屋內(nèi)干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現(xiàn)在底漆和面漆多采用環(huán)保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費(fèi)者無須擔(dān)心地板翻新不環(huán)保。
三、局部翻新效果不好
對一個屋內(nèi)的地板進(jìn)行整體翻新效果較好，基本能達(dá)到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。
受損、霉變和變形三種情況不一定能進(jìn)行翻新。地板霉變一般都深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點(diǎn);地板變形和受損也無法通過打磨得到補(bǔ)救。
如果只是小部分地板出現(xiàn)受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，并對其進(jìn)行調(diào)色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，或出現(xiàn)霉變、變形，建議重新購買。
地板翻新便宜固然可以為業(yè)主省下一筆裝修費(fèi)用，但貪圖便宜并不能給自己帶來良好的使用效果。所以，業(yè)主們在翻新地板時，不妨多咨詢業(yè)內(nèi)人士意見，保證最終的物美價廉。
