近日，天涯論壇一條“四川人返鄉(xiāng)置業(yè)”帖子，獲取了上萬點(diǎn)擊率。返鄉(xiāng)置業(yè)人群，已經(jīng)逐漸成為年初樓市的重要購買群體。記者隨機(jī)抽樣樓盤15個(gè)，12月底1月初的1個(gè)多月時(shí)間，過半數(shù)樓盤，返鄉(xiāng)購買人群超過30%。而藍(lán)光、金科等開發(fā)商，更是在營(yíng)銷上直指返鄉(xiāng)人群，給出各類針對(duì)性優(yōu)惠，力求抓住春節(jié)前最后的置業(yè)高潮。
新房二手成交皆上漲
返鄉(xiāng)置業(yè)潮的出現(xiàn)，助推了歲末新春樓市成交量的上漲。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月7日到1月20日的兩周，主城區(qū)商品住宅成交量均在2000套以上。中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，市場(chǎng)需求旺盛，開發(fā)商的“走量”策略，再加之國內(nèi)大市場(chǎng)向好的趨勢(shì)，是其成交趨好的主要原因。
除了新房，二手住宅也是連續(xù)兩周成交量上漲。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月14日-1月20日，主城區(qū)二手住宅共成交1756套，成交面積為15.31萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲0.57%，成交面積環(huán)比上漲3.17%。而上一周則成交1746套。
“臨近春節(jié)，1月銷售任務(wù)不算重，但是很多返鄉(xiāng)置業(yè)者的光顧卻給我們帶來驚喜。”金科·天籟城的置業(yè)顧問表示。除此，華潤(rùn)二十四城的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，新批次開盤銷售情況比想象中更好。據(jù)了解，富臨·理宮、金科·天籟城、藍(lán)潤(rùn)·棠湖春天等幾個(gè)樓盤的返鄉(xiāng)購房者占據(jù)相當(dāng)部分。
三成為回家置業(yè)
最近，天涯論壇一條帖子很火，樓主是在北京打拼的四川人，懷揣70多萬，在北京卻連套一都買不起，只能選擇返鄉(xiāng)置業(yè)。此帖引發(fā)了上萬網(wǎng)友的關(guān)注。一線城市房?jī)r(jià)及濃烈的鄉(xiāng)愁，驅(qū)使游子返鄉(xiāng)置業(yè)。據(jù)記者抽樣15個(gè)在售樓盤了解，主城區(qū)僅今年歲末年初的1個(gè)多月里，返鄉(xiāng)置業(yè)的購買人群占到單個(gè)項(xiàng)目銷售總額比例的30%。
據(jù)記者了解情況，返鄉(xiāng)置業(yè)大致有三種情況，自住、投資、為父母購房。其中自住群體大部分為剛需，因返鄉(xiāng)重新發(fā)展而置業(yè)。“我接觸的不少購房者，都是準(zhǔn)備從一線城市回成都工作，以剛需為主。”中德·英倫聯(lián)邦的置業(yè)顧問證實(shí)了該說法。
藍(lán)光金科迎戰(zhàn)返鄉(xiāng)置業(yè)
不少開發(fā)商為了搶占最后一撥人氣，更做好了迎戰(zhàn)返鄉(xiāng)置業(yè)潮的準(zhǔn)備。在金科·天籟城售樓處，目前正推出“返鄉(xiāng)置業(yè)我出路費(fèi)”的主題優(yōu)惠季。現(xiàn)在購買65-108㎡房源還有送交通補(bǔ)貼、房款、大禮包等六重優(yōu)惠。金科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“如今已到最后階段，目標(biāo)定位再清晰不過，那就是緊盯返鄉(xiāng)置業(yè)人群，爭(zhēng)取年末歲首的好行情。”
藍(lán)光地產(chǎn)則攜旗下四大COCO產(chǎn)品：COCO金沙、COCO蜜城、COCO時(shí)代、COCO錦繡，擺陣1月返鄉(xiāng)置業(yè)季，19日藍(lán)光錦繡城新開出2號(hào)樓57-97㎡2-4居室房源更打出“全家成都團(tuán)圓”的口號(hào)吸引返鄉(xiāng)置業(yè)者；另外，富臨·理宮、佳兆業(yè)8號(hào)也有首付6萬元起等不同的優(yōu)惠活動(dòng)。都想過個(gè)紅火年，所以不管是否完成全年銷售任務(wù)，開發(fā)商們總會(huì)在這時(shí)做最后“沖刺”，緊抓這波置業(yè)潮。
