2013年3月1日6點，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知》。明確規(guī)定對于房價過快上漲城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率；進一步完善現(xiàn)行住房限購措施，限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域。與此同時，對出售自有住房按規(guī)定征收的個人所得稅，嚴格按轉(zhuǎn)讓所得20%計征；總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作。
對此，365地產(chǎn)家居網(wǎng)第一時間連線協(xié)安營銷總監(jiān)：胡軍輝
協(xié)安置業(yè)營銷總監(jiān)胡軍輝表示：
1，新國五條目前發(fā)布的內(nèi)容來看，還是個全國性的指導(dǎo)意見，針對市場目前房價抬頭的情況。相信過不了多久各地就會有相應(yīng)的細節(jié)發(fā)布。由此來看，國務(wù)院希望房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，溫和地發(fā)展。
2，杭州肯定是市場的重點一線城市，對市場反應(yīng)也比較敏感。細則出臺肯定會有影響，特別是價格上，去年底漲幅的勢頭可能會抑制。
3，對主流開發(fā)商來講，已經(jīng)經(jīng)歷了長期的調(diào)控，對于新調(diào)控?zé)o論是資金流上還是開發(fā)模式上都會有所應(yīng)對，而且能夠應(yīng)對自如，對于調(diào)控已經(jīng)習(xí)慣了。
4，杭州樓市不會再大起大落，調(diào)控也是跟著市場走，是互動的一種博弈關(guān)系。
