房屋漏水有的是樓頂防水卷材不合格，有的是施工質量不過關，也有的居民覺得原因在于屋頂的設計。無論是平頂還是坡頂樓房，每年春天，頂樓居民都可面臨著漏水的尷尬，“每棟樓都有排水管，為什么下雨不漏化雪漏呢？”專家表示，排水口因雪融被凍堵，導致雪水排水不暢，易造成春天屋頂漏水嚴重的情況，內置排水或許可以減少漏水的情況。

　　踏查

　　排水口被凍積水排不出

　　“我家的排水口凍堵了，用開水燙都沒燙化，結果客廳就漏了。”今年春天，長春市水鄉人家小區的業主李女士家的房子出現小面積水漬，“露臺上的雪都掃了，沒想到還是漏了。”她到了露臺發現，雖然雪都已清掃干凈，可是露臺的排水口因冰雪凍住，融化的水無法排出，積在排水口周圍，她用了很多辦法，可還是沒通開排水口，“只能等天暖化掉了！”在采訪中，很多居民表示，排水管看上去很細，雖然夏天排雨尚可，可春天雪融上凍的問題，讓很多排水管失去作用，致使很多居民家漏水。

　　在長春公平路上，一些居民樓外墻排水管有圓的，也有方的，排水管大多為PVC管材的，有的排水管遇到樓體造型還要經過幾道彎，其中一棟樓的排水管結冰嚴重，從上到下全被凍住了，“這樣的排水管如何排水，樓頂的雪化了全都積在上面了，能不漏嗎？”

　　要求

　　排水管管徑不低于10厘米

　　細心的居民會發現，在長春市許多居民樓的外墻上，都掛著一根從樓頂到地面的管子，有圓的，有方的，這就是承擔樓頂排水任務的管子。長春一建筑企業工程師林先生說，現在大家能看到的排水管多為PVC管材的，一些老樓也有用鐵皮管材的，與鐵皮管相比，PVC管耐腐蝕，造價相對低一些，但國家對居民樓排水管是有規定的，排水管多用PVC塑料管或鍍鋅鐵皮管，斷面為圓形或矩形。塑料管管徑不低于10厘米，鍍鋅鐵皮管為矩形時，斷面尺寸一般為80毫米× 100毫米或80毫米×120毫米。根據降水量和管道的通水力，一根排水管排水面積不高于200平方米，排水間距為8米~16米，排水管要有管箍與墻面固定。“所以大家會看到一棟樓有好多根排水管，這些管子共同承擔排水任務。”

　　9日上午，記者走訪了生產資料市場，直徑為10厘米的PVC排水管，每根4米，價格在28元，方形的排水管每根4米，25元，而鐵皮管需要手工打造，以米論價，每米價格在十幾元或更多，“出于成本考慮，現在很多樓都用PVC管材，而方形管材更美觀一些，現在用的也多了。”林先生說。

　　解釋

　　居民樓有兩種排水方式

　　在安華美郡小區，小高層都有排水管掛在墻上，而高層居民樓沒有排水管，水是從哪里排走的呢？吉林建筑工程學院設計院超高層建筑研究所所長、國家一級注冊建筑師赫雙齡說，現在大家能看到的居民樓排水有兩種方式。一種是無組織排水，屋面的水直接從檐口落至地面的，這種排水構造簡單、造價低廉，但水落下時會濺濕墻面，墻腳常被水侵蝕影響到外墻的堅固耐久性，這種排水方式主要適用于10米(3層)以下高度或干熱少雨地區建筑，但易形成冰溜，建筑造型也顯得簡陋。長春的一些老式紅磚居民樓用的就是無組織排水方式。另一種是有組織排水，現在常見的居民樓外墻掛排水管的，都是有組織排水，這種方式不易濺濕墻面，能夠美化建筑，在建筑工程中應用很多，設計時要考慮全面，施工中要做好接口的防水，否則易造成滲漏，現在大多居民樓采用的都是這種方式。外排水的排水管是建筑師不喜歡的室外“裝飾物”，有些建筑師會把排水管設在不被人矚目的位置，造成排水管口之間距離過大，影響排水速度，造成屋面積水。此外還應該及時清理排水口周邊的積雪、雜物，這樣會減少頂層滲漏的機會。

　　赫雙齡說，有組織排水還有一種將排水管道設置于室內的內排水，許多高層建筑出于安全考慮，會采取這種方式，這樣可以防止排水口上凍封堵，適合寒冷地區、高層建筑使用。

　　建議

　　應出臺地方施工規范

　　赫雙齡說，建筑物給排水設計規范中，要求寒冷地區、高層建筑應設置內排水，內排水則造價比較高，要在樓內設置管道井，維護費用也高，按照規范要求，建筑高度超過24米的建筑、住宅指超過9層的住宅應該采用內排水，但長春很多小高層居民樓仍采用外排水，就是出于成本的考慮，設計上有問題。

　　內排水也會存在雪化上凍的問題，但相對于外排水會好很多，與長春同緯度的國家的建筑大多也采用外排水的方式，但國外建筑在設計、施工中要求嚴格，標準高，而國內建筑商出于成本考慮很多細節并沒有那么精細。國家的標準是根據全國情況制定的普遍標準，各地方沒有實施細則，這樣一來，很多開發商當然是采用低成本的方式排水了，要想從根本上解決，需要出臺地方施工規范，由設計、施工、材料供應商等部門按照地方特點，進行合理設計施工，這樣才能解決頂層漏水問題。