國五條后上海首場房展開幕 進場買票難擋購房熱情

        / by 中國新聞網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

          “新國五條”出臺后,今年上海首場大型房展會——2013上海之春房產(chǎn)展示交易會15日開幕,受樓市政策趨緊影響,滬上一手房展會人氣顯旺。

          中國國務(wù)院辦公廳3月1日發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(簡稱“國五條”細則),提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅”等細化措施。受之驅(qū)動,中國多地二手房出現(xiàn)“過戶潮”,但業(yè)內(nèi)人士指出,新政落地后,二手房交易量或降溫。

          作為一年一度的房展會,上海之春房展會今年首次收費(票價10元人民幣),但仍難抵擋觀客熱情,現(xiàn)場看沙盤者絡(luò)繹不絕,詢價聲處處可聞。

          68歲的楊柏年正在四處觀價,“主要來看看行情如何,原本想著二手房總比一手房便宜,新政后二手房市場開始漲了,所以先來這里(一手房市場)看看情況。”

          像楊柏年一樣試圖從二手房市場“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”一手房的買房者并不少。63歲的袁玉梅是一名改善性需求的購房者,原本和兒子媳婦一起住,現(xiàn)在她想把原來的一套房置換成兩套,“本來考慮二手房,但最近合適價格的二手房在我家附近已買不到了,就想看看位置稍偏、但能離地鐵近一點的新房。”

          記者在房展會上發(fā)現(xiàn),盡管房展商頻頻打出“空前低價”、“全城熱賣”各種顯眼廣告語,但不少看房者都認為,今年一手房價格普遍有漲。

          袁玉梅說,她去年留意的精裝修樓盤,價格在1.7萬元人民幣,今年漲到2.3萬左右了。

          市民陸曉軍說,新政出來后,看中的二手房漲了,新房也漲了,讓原本打算下手的他十分“糾結(jié)”。

          也有參觀者對樓市抱有信心。市民言攻認為,樓市新政主要是為了抑制投資投機,盡管目前二手房市場有些“漲”聲,但這是短暫現(xiàn)象,“新政盡管不能立竿見影,但我相信長遠來看會有一定作用的。”

          25歲的上海白領(lǐng)陸昀晨也認為,現(xiàn)在二手房價格短期飆高跟政策剛下來有關(guān),“我覺得過一陣的話,熱度應(yīng)該會消一點,所以我不急著買,還在觀望。”

          房展會首日參觀人數(shù)超預(yù)期。綠地啟航社的企劃經(jīng)理盧山說,這次房展會人氣頗高,該住宅項目的兩趟看房早班車都是爆滿。(鄭瑩瑩)

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