最近，二手房買賣火熱，但是買家和賣家一定要擦亮眼睛！昨日，廣州市檢察院向媒體通報，有房產(chǎn)中介的員工在取得賣主全權(quán)委托書后，一房多賣或以房產(chǎn)抵押貸款，詐騙近800萬元。廣州市檢察院總結(jié)發(fā)現(xiàn)，2010年以來全市檢察機關(guān)共受理房地產(chǎn)領(lǐng)域的合同詐騙犯罪46件62人，共占合同詐騙犯罪總數(shù)的15.38%和15.30%。

　　兩中介合謀騙賣主“全權(quán)委托”

　　被告人鐘某靜和施某存在某房產(chǎn)中介公司工作。他們指使他人冒充買家與賣主簽房產(chǎn)買賣合同，并向賣主支付定金。取得賣主信任后，鐘某靜和施某存又以到銀行辦理墊資贖契為名騙得賣主全權(quán)委托辦理該房轉(zhuǎn)讓事項、代收取售房款和銀行按揭貸款的全權(quán)委托書。

　　此后，鐘某靜和施某存安排人員為賣主墊資贖契后，在賣主不知情的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，并以該房作抵押向銀行申請貸款。貸款發(fā)放到鐘某靜和施某存控制的銀行賬戶后，兩被告人將部分房款交給賣主，剩余大部分房款卻用于個人使用。

　　2010年3月至11月，鐘某靜和施某存以同樣或類似的方式先后多次實施合同詐騙行為，其中鐘某靜詐騙數(shù)額約795萬元，施某存詐騙數(shù)額約496萬元。

　　在該案中，鐘某靜和施某存還利用了樓市限購政策填補騙局漏洞。廣州房地產(chǎn)調(diào)控限購政策限制廣州市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房。被告人運用這一限購政策，安排他人與賣主簽訂房產(chǎn)買賣合同或者將房產(chǎn)過戶至他人名下，面對賣主則將該行騙手段作為規(guī)避限購政策的解釋，蒙混過關(guān)。（林霞虹）