缺少施工手續(xù)被阻攔，這事大家見多了。孫先生遇到的麻煩，卻是有施工手續(xù)，裝修時被物業(yè)叫停，確實有點不知所措。

　　事件：物業(yè)攔下門面裝修

　　昨日上午，灃惠南路恬靜園外，商鋪被彩條布遮擋著，門前堆滿裝修材料，工人站在一旁抽煙，看上去壓根不忙碌。“物業(yè)掐電十多天了，裝修根本沒法進行，不歇著還能干什么？”工人說。這是棟四層商用樓，與小區(qū)住宅高層相連。2011年，孫先生買了下面三層，全部用于商業(yè)出租。

　　去年底，一家汽車公司找到孫先生，要租用一樓當展廳，雙方很快達成協(xié)議。今年2月底，展廳開始正式裝修，該公司有專用的門頭，必須對外立面進行修改。孫先生說，汽車公司去西安市建委專門辦理了相關(guān)手續(xù)，“把展廳裝修方案以及門頭效果圖全部交給建委。審批很快通過，拿到了建筑工程許可證。”他說，這說明施工符合條件，應該能正常施工了。

　　一樓門頭的位置，原來都貼著瓷磚，換門頭就要砸掉。“工人剛把瓷磚砸掉，物業(yè)公司的人來了，要求立即停止施工，破壞瓷磚要給個說法。”孫先生說，物業(yè)還把電掐斷了。原定4月20日裝修完，展廳正式對外開放，現(xiàn)在不僅無法營業(yè)，連裝修都無法進行。

　　“人家租我的房子，因物業(yè)問題無法施工，人家不停來找我解決。”孫先生說，他不欠物業(yè)的費用，也不存在任何矛盾，他確實也沒好辦法。只能提供一臺發(fā)電機，讓租戶維持正常照明，裝修是徹底沒辦法了。

　　物業(yè)：破壞外立面禁施工

　　孫先生拿著許可證，心里特別憋屈，“建委已審批了，說明符合施工條件，物業(yè)不是管理部門，你憑什么阻攔施工？”孫先生多次找到物業(yè)，物業(yè)仍不讓繼續(xù)施工，稱裝修與小區(qū)整體效果不符。該汽車公司在全世界的展廳門頭都是白色的，根本沒辦法改變，再說四樓商鋪也是淺色，為什么不能裝修？

　　記者來到物業(yè)公司，一名白姓負責人說，讓他們停止施工是有原因的：孫先生是買下了商鋪，但外立面是已裝修好的，按整體風格貼了瓷磚，這是歸全體業(yè)主所有。“你現(xiàn)在一聲不吭，沒經(jīng)過業(yè)主、物業(yè)同意，就把瓷磚全都砸了，這些損失該怎么來算？物業(yè)有權(quán)讓你停工。”他說，發(fā)現(xiàn)砸瓷磚時就曾派人阻止過，后來他們繼續(xù)砸，只能通過停電來制止。這位負責人認為，雙方應該多協(xié)商，把損壞瓷磚的情況說清。還應該寫個承諾書，將來不干了要恢復外立面瓷磚。

　　律師：應由業(yè)主提出異議

　　外立面瓷磚被砸掉，物業(yè)能阻止施工嗎？西安市建委工作人員說，既然能審批建筑工程許可證，就說明企業(yè)滿足施工條件，可按照審批內(nèi)容開始施工。“物業(yè)不屬施工審批部門，沒權(quán)批準是否施工，因此不能阻攔正常施工。”

　　陜西暢洋律師事務所律師侯強分析認為，物業(yè)做法顯然不合適，物業(yè)公司是為小區(qū)的業(yè)主服務的，并沒任何管理權(quán)，也不是什么執(zhí)法機關(guān)，無權(quán)去制止業(yè)主施工。就算外立面瓷磚不屬于孫先生，也應由業(yè)主提出異議，物業(yè)沒權(quán)利去干涉。停電就更加不合適了，供電是由供電企業(yè)管理，物業(yè)只是代收相關(guān)費用，物業(yè)沒權(quán)利停止供電。物業(yè)公司為業(yè)主考慮，為大家的利益考慮，是可以被大家理解的，但做法是涉嫌侵權(quán)的。如果造成任何損失，孫先生有權(quán)通過訴訟要求物業(yè)賠償。物業(yè)真要想維權(quán)，最好通過正規(guī)途徑。

　　介于雙方僵持不下，孫先生已向西安市住房保障和房屋管理局投訴。記者從該局了解到，相關(guān)部門已介入此事，積極協(xié)商盡快處理。