對于下半年的樓市，我有三個觀點：
住宅地產，我認為短線是局部熱點，但在未來5-10年是非常看好的。我們對長沙的購房群體做了一定分析。很多人之前都是持觀望和保守的態度，但現在一個明顯的趨勢是，他們的信心指數在回升。長沙今年的市場和去年的市場比，局部熱點還是挺多的，有一些有資源的或者性價比較高的盤在市場上非常搶眼。
商業地產，我認為對流動資產的聚集和成長來說，不說是唯一的選擇，但也算是一個不錯的選擇。現在長沙的商業地產層出不窮。發展商有一種心態，純做住宅被政策打壓太厲害，他們也在尋求出路，老百姓的資金也在尋求出路。前幾天，我和溫州的朋友交流，他們說溫州有很多資本也在尋求出路，資金回籠后還是希望投向房地產，但主要投向二、三線城市。另外，商業地產的各種類型隨著市場的演變在不斷發展，商業地產機會還是比較多。
區域亮點，下半年長沙的熱點板塊將會持續發力。長沙這個城市在升級換代，熱點區域的亮點比較突出。比如，洋湖濕地片區、梅溪湖板塊，是在一片新的土地上去運作，政府手筆很大，環境配套跟得很快，新城建設也很快，體現出了新氣象。
(作者系長沙置業通投資咨詢有限公司董事長 鐘浩 洪虹 整理)
