銀行鬧“錢荒”，終于波及購房者。日前，杭州各大銀行的房貸緊張程度有了不同比例的提升。
金華的婁女士，上周末剛剛在良渚板塊的某大盤挑了一套70多平方米的房子，交了十多萬的定金，眼看著就要交首付款了，卻被銷售人員告知銀行的信貸記錄通不過，可能沒法做按揭，這下婁女士有點著急了：“我本來就是二套，首付六成是好不容易湊到的，一次性付款壓力太大了。實在不行，只能想辦法退房了。”
該樓盤的銷售工作人員表示，雖然這些年公司在為消費者辦理房貸時發現,因為不良信用記錄而被銀行拒之門外的情況時有發生，但是銀行方面私下表示婁女士這樣的情況，跟近期銀行間貨幣市場資金持續緊張的局面進一步發酵多少有關。
杭城一位銀行業內人士表示，一般情況下,信用卡持卡人如果出現連續3次逾期還款或者是累計6次逾期還款,批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發放貸款。借款人因為信用卡逾期或者是第一套房的房貸逾期,然后貸款不能夠按照正常的貸款手續批貸下來的量,大概能夠占到10%左右。“但是，你也知道現在銀行普遍錢緊張，所以，對客戶的審核相對會更嚴格些。”
不過，還是有銀行給婁女士開了一條口子，就是她如果購買該銀行的理財產品，就可以進行商業貸款的按揭。婁女士表示，雖然她也很明白，這是銀行的搭售行為，但是，從目前的情況來看，這種情況至少比不能貸款好多了。
近日銀行間貨幣市場資金持續緊張，各大銀行間隔夜及七天回購利率均大幅飆升至歷史高點，有消費者表示，一天都會收到好多條各家銀行短信，30多天的理財產品年利率回報從6.5%—7.5%不等，遠高于此前4%左右的回報率，這也讓他很確信銀行真的是鬧“錢慌”。
此前，金融界普遍預計為緩解流動性極度緊張的局面，央行會以適當形式出手相救，包括增加逆回購，甚至調降存款準備金率。但央行不僅遲遲不肯“放水”，而且堅持繼續發行央票，足以顯示央行無意釋放寬松信號。
“錢荒”多少導致了房貸緊張，有消息表示，杭州大部分銀行都已經加入了首套利率上浮的行列，目前還維持基準利率的銀行不多了。不過，記者從杭州幾大國有銀行了解到的信息，建行、工行、農行等國有大行普遍表示自己的資金量還是較為充裕的，同時，住房按揭貸款的風險雖然在上升，但是目前來看房貸業務還是算比較優質的貸款業務，房貸業務放款依然正常，未出現異常現象，只是對優質客戶享受優惠利率的考核更為嚴格。當然，也有個別銀行會對個人資信一般的客戶，提出搭售理財產品的要求。
相對而言，二手房的房貸業務緊張程度更甚于一手樓市。據悉，北京二手房市場上6月最后一周各家銀行都停辦了住房貸款審批，最早也要等到7月中旬才能恢復正常。杭州中介公司的相關負責人表示，雖然杭州的二手房銀行貸款并沒有遭遇如此狀況，但是，可以感受銀行方面放款速度明顯放慢。
對購房者影響更為直接的是，由于杭州市公積金6月份貸款額度已經放完，并提前透支了7月份的貸款額度，目前來說公積金貸款“非常緊張”，基本上已經停貸，如果客戶現在申請的話，需要等候“好幾個月才能輪到”，這也是為什么目前個別新開樓盤和客戶簽約時明確表態不接受公積金貸款的直接原因�！�
