受房地產市場調控政策密集出臺的影響，處于產業鏈下游的陶瓷業銷售量不斷下滑，業內甚至稱進入了“冰凍期”。時下，一線城市限購正在轟轟烈烈進行，部分二三線城市限購馬上起航，無疑給未來的陶瓷產業前景蒙上了更多陰影。業內人士分析指出，在政策和市場的重壓下，消費者走向四五級城市或許是趨勢，陶瓷企業應及時調整產品結構，細分銷售渠道，以此推動企業的長遠發展。

　　樓市調控建材業受寒

　　今年初，在順德舉辦的一場業界高端論壇上，不少與會的專家學者均表達了對房地產調控市場的擔憂。“作為房地產產業鏈的下游產業，各種樓市調控政策對家居行業肯定是有影響的，房地產和建材家居在某種程度上來說是掛鉤的，但是不會反應得那么快。”時隔半年之后，新快報記者在采訪過程中發現，專家學者們的擔憂成為了現實。

　　“今年上半年，佛山整個建材家居業銷售都不太理想，有些陶瓷企業的銷售量甚至下滑50%。從今年上半年一線城市限購開始，大部分家居企業就將市場轉向二三線城市以及國外市場。”中國陶瓷工業協會佛山辦事處主任藍衛兵告訴新快報記者。

　　順德檢驗檢疫局近期公布的家居出口數據也表明，上半年佛山的建材家居市場備受房地產調控的影響。“順德家居出口在經歷了幾年的高速增長后，今年上半年首現‘量跌’局面。同時，據順德本地家居行業協會的統計數據，受人民幣升值等影響，今年1月-7月，順德家居全行業利潤損失近15億元。”

　　樓市限購范圍或擴大

　　一線城市的限購政策已經讓開發商坐立不安。而近日更有消息稱，住建部已經下發文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，并給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月二三線城市限購令靴子落地。

　　不少業內人士表示，當下二三線城市是建材家居的集中地，“如果二三線城市大范圍限購，對建材市場的影響可想而知。非本地戶口的人不一定能夠買到房，有本地戶口的人不能多買房”。

　　也有業內人士分析認為，房地產的各種調控政策對家居行業肯定是有影響的。“房地產和家具在某種程度上來說是掛鉤的，但是不會反應得那么快。”佛山陶瓷行業協會秘書長尹虹表示，家居行業受地產影響的反射弧往往在半年左右。

　　建材應拓展農村市場

　　資深業內人士安金平在接受記者采訪時表示，根據房地產商一貫的泡沫作風，他們同樣會在四五線城市開發，滿足上游消費群體剩余消費者的需求。可以說，隨著二三線城市的調控落地，四五線城市必將是陶瓷衛浴的下一個高地。

　　“陶企對四五線城市的重視有著一個很明顯的作用，它能夠平衡全國各城市的消費，而且也能平衡人口布局。它甚至能幫陶瓷衛浴做好品牌溝通、品牌入鄉親民的作用。從目前來看，很多陶瓷衛浴品牌能夠做好一二級市場，但是做不好中低級市場，主要是缺少溝通。由此以四五線城市作為陶瓷衛浴的新高地，能夠幫助陶瓷衛浴品牌們做好全國各級城市。”

　　在“內憂外患”的局面下，家居企業應怎樣應對呢?某陶瓷的營銷負責人根據自己的體驗，建議陶企加大對品牌的耕耘。“在這種情況下，品牌營銷就顯得更重要。二三線城市乃至四線或農村市場，也有巨大的潛力，將品牌的影響力拓展到這些地方去。”藍衛兵也認為，企業應將渠道下沉到四線乃至農村市場去。“現在農村市場還是個未開發的市場，這個市場也很大。”

　　不少陶企負責人表示，除了調整產品結構外，細分渠道也很重要。“比如將重點放在工程項目方面，扭轉之前零售為主的局面。此外，企業不應局限于現有的營銷渠道，可以將渠道細分和深入，同時拓展國外市場。”