□本報記者 蔣敏華
7月底，杭州主城區共有3宗土地出讓。這是杭州主城區土地市場經歷持續數月的高歌猛進之后，出讓數量首次跌入5宗以下。不過從杭州全市范圍來看，7月土地出讓總量達到28宗，可建筑面積227萬平方米，相比6月無論是土地宗數還是建筑面積，都有較大幅度的提升。
主城區月底出讓3宗土地
根據出讓計劃，7月30日的土地拍賣會上，主城區共有兩宅一商3宗土地出讓。而在上個月，主城區共有9宗土地出讓。
即將出讓的兩宗宅地，一宗位于轉塘（東至轉塘集鎮望江山路項目，南至轉塘集鎮雞山路項目，西至杭州天茂置業有限公司項目，北至望江山支路），建筑面積12.8萬平方米，樓面起價6516元/平方米。去年底該區域地塊拍出了9000多元/平方米的樓面價。
另一宗宅地位于濱江浦沿（東至新浦路，南、西均至浦沿舊城改造4號地塊，北至杭州高新技術產業開發區城建指揮部），建筑面積4.3萬平方米，樓面起價7034元/平方米。這一區域目前在售樓盤不多，毗鄰的綠城巧園目前尚未公布售價，周邊二手房價格1.8-2萬元/平方米。
即將出讓的唯一一宗商地，位于西湖區蔣村單元（東至花蔣路，南至蔣村單元A-12地塊，西至王家橋村經濟合作社商業綜合用房，北至雙龍路），建筑面積8.5萬平方米，樓面起價4014平方米/平方米。雖然這是一塊商地，但是去年下半年以來蔣村一直是杭州土地市場上的熱點，關注度也頗高。
余杭待嫁土地全市之首
余杭一直是土地出讓大戶。7月余杭共有9宗土地“待嫁”，高居全市之首。余杭即將出讓的土地中，樓面起價1000元/平方米以下的不在少數，起價最低的倉前地塊，樓面價僅525元/平方米。
7月的另一出讓大戶是臨安，共有6宗土地即將出讓，但純宅地僅1宗。
由于6月土地市場已經出現了明顯降溫跡象，7月待出讓的土地數量雖然大幅上升，但是開發商熱情是否高漲，溢價率最終幾何，也成了業內人士備受關注的話題。
