原標題: 婚房延期拖了新人結婚后腿 新人退婚宴損失慘重
買房-確定交付時間-定婚期-收房-裝修-結婚，這原本是周先生的行事計劃表。前面三步都很順利完成了，可偏偏卡在了收房這一步。
“原本應該是今年5月31日正式收房，可一直拖到現在都沒有交付。開發商也無法保證能夠交付的時間。這可是我的婚房啊。”周先生的新房是位于閑林的集美·岸上藍山，他的婚禮在9月，而在7月火熱的陽光下，他只能焦急等待。
一般來說，樓盤交付有兩個集中期，一個是年中，一個是年底。這其中，購買年中交付房子的人群中，有不少是打算趁著秋天結婚的小年輕。但最近，杭州接連發生因房子問題而導致業主婚期推遲的事。
婚期臨近新房卻沒了
周先生做事喜歡提前訂好計劃。當他向女友求婚成功后，關于結婚的那些事就進入了他的計劃表中。2012年，周先生和女友看了不少房子，最后選中了位于閑林的集美·岸上藍山。
“這個盤很大，部分已經交付了。當時銷售說，我購買的青水苑2013年5月31日肯定能交付了。”周先生算了一下，房子裝修2個月，中間預留一個月用來通風以及應對各種突發狀況綽綽有余，于是就將婚禮定在了9月。
原本一切順利，今年4月出了狀況。“4月20日左右，收到了開發商發來的延遲交付通知函。只說要延遲交付，具體什么時候能交付都沒有提。”就這樣，轉眼就到了6月底，新房依然沒有動靜。
“婚期都已經定好了，喜帖都發出去了，酒店也訂好了，結果新房沒了。”周先生一連三天都泡在樓盤銷售中心，開發商的態度不錯，每天都耐心接待，賠禮道歉，可就是不說什么時候能交付。
由于雙方家里都希望房子落實后再辦婚禮，無奈之下，周先生只能先改婚期。跑了趟酒店，酒席是退了，可定金拿不回來了。“想再定個時間，一來說不準什么時候能交房，二來原來的那家酒店到年底都訂滿了，只剩一天中午還有空。”
周先生說，最困難的是通知親朋，“領導是我倆親自上門解釋的，倒也方便，其他的，只能全家老小一起打電話通知。”還有司儀、花店都要改時間，周先生算了下，改了一個婚期，足足損失六千多元。
開發商正忙著和工程隊吵架
集美·岸上藍山的開發商是杭州欣新房地產開發有限公司。售樓處一位自稱為銷售部副經理的工作人員表示，由于目前開發商與樓盤建筑商的審計方式有偏差，在工程款結算上和施工方發生意見糾紛。建筑商不肯退場，導致無法進行通水、通電、通氣的驗收，所以無法交付。“我們已經將相關情況向有關政府部門作了匯報，同時，將嚴格按照合同承擔延期交付的違約責任。”
據了解，余杭區房管所已介入此事，正積極督促開發商盡快妥善解決問題。杭州欣新房地產開發有限公司在7月初和施工方協商過，施工方對1.7億多元工程款進行確認，然后開發商進行付款手續。施工方承諾在10天之內撤掉施工工棚。如果施工方配合一切順利的話，8月底前開發商能將房子交付到業主手中。
“開發商和建筑商吵架，結果殃及我們這些‘池魚’，幾百戶居民的利益就這樣成為開發商糾紛的犧牲品。”周先生說。據他了解，業主中還有不少是打算做新房的，結果都被打亂了計劃。
為結婚無奈收下延期問題房
葉小姐也是因為房子的緣故，婚期改了又改，折騰一大家子都上醫院掛急診了。
“這房子我是用來做婚房的。拖到現在，就算知道房子有問題，也不得不收房了。”葉小姐無奈地說。
葉小姐在2011年買下位于濱江的君尚金座的房子，原本該交房了。可開發商表示因為資金、工期等各種原因，無法按時交付，得延遲半年。“我原本定在今年3月份結婚的，為了等房子，我只能把婚期挪到8月。”
因為還沒來得及發喜帖，葉小姐說，第一次改婚期還算簡單。“酒店訂的也是同一家，定金也沒虧。只是原來的大廳沒空了，只好重新定了個小廳，又開了幾個包廂。”
6月20日，開發商通知業主可以收房了。可當業主們來到新房，進門看到的卻是一團亂糟糟。
“房子內亂七八糟，不少墻紙剝落。陽臺的地板甚至可以用手指輕松撬起一整塊，根本沒有固定，就和拼圖一樣直接擺上去而已。”葉小姐說，買房的時候，看中的就是樣板房的豪華精裝修，可現在，房子所謂的精裝修一點都不精細。
業主們認定，開發商還沒有完成掃尾工作就急著交付，是為了避免付出更多的賠償金。因為按照購房合同，如果開發商7月1日前未交房，業主不僅可以要求按日給已付房價款萬分之一的維權金賠償，還可以無條件退房。于是業主們展開了持久的維權攻堅戰。
可當其他業主還在堅持拒絕收房時，葉小姐早早地退出維權隊伍，對開發商妥協了。“雖然我知道這房子問題很多，但耗不起啊。我婚期已經改動過一次，喜帖也發了，不可能為了維權，再拖著不收房不結婚了。”葉小姐無奈地說，酒店方面明確說了，后面的日子都訂滿了，在婚慶公司已經扔下去快一萬了，如果退了，損失就大了。
“本來是想再改婚期的，可跑了十來家，打了30多個電話，幾乎所有酒店今年下半年的日子都沒空。而且我在網上還團購了20多張酒店住宿的券，8月底就要過期了。還有不少親戚一聽說要改婚期，都說不能來，這樣一來，酒席又空出來不少。家里老人急了，說喜帖發了，婚期絕對不能改。”葉小姐說，為了改婚期，家里忙了半個月，上班也沒心思，“這么熱的天，家人都為了這事折騰，身體也吃不消，我媽已經病倒了。最后還是決定不改婚期了，向開發商妥協。”
包小姐購買了位于濱江的漢峰·峰公館的房子，原本3月份交付，可一直拖到了6月，才陸續開始交付。“對于延遲交付非常抱歉，一切賠償會按照合同進行。”漢峰的銷售人員表示，延遲交房是由于施工進程導致的，“我們也是想將最完美的結果呈現給業主。”
“因為是精裝修，只要買了家具就能住，我原本定了5月份結婚，可開發商就發了一封電郵，表示要延遲交付。我人都傻了。最重要的是，我蜜月的機票早就訂好了，結果只能先蜜月旅行，后結婚辦酒了。這事說出去多搞笑。”
延期交付致婚期延誤舉證困難
因為開發商延期交付而導致婚期延誤，新人們的損失，已經不是用金錢能計算的。可就是這樣，要想維權，還存在不少困難。
浙江浙元律師事務副主任張軼群律師說，如果只是延期交付，購房者可以按照合同上的相關條款規定索求賠償，一般都是每天賠付房款的萬分之一。這其中，購房者如果是租房住的，可以出示租房合同進行舉證要求補償。
如果是因為延期交付而導致婚期延誤產生損失，且損失超過合同約定的賠償金額，那么購房者必須要出示相關證據，證明開發商在購房者購房前期，知道購房者買房是為了做婚房使用，有了這些證據才能進行舉證要求補償。
“以實際的情況來說，婚房延期導致婚期延誤的舉證非常困難，很難做到這一點。目前尚未有成功案例。”張軼群律師提醒，購房者在簽訂購房合同時，可以在補充協議里對這類條約進行完善，盡最大可能保證自己的權益。 岳雁
