華遠地產10億購兩公司 進西安獲21億土地儲備

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          8月15日晚間,華遠地產公告,公司的全資子公司北京市華遠置業有限公司擬通過西安文化產權交易中心,以協議轉讓的方式向西安曲江大明宮房地產開發有限公司(以下簡稱“大明宮公司”)收購兩家項目公司“西安唐明宮置業有限公司” (以下簡稱“唐明宮公司”)和“西安駿華房地產開發有限公司” (以下簡稱“駿華公司”)100%股權及債權。總收購價格為10.19億元,其中包括股權轉讓款1.38億元,債權轉讓款8.81億元。

          在這其中,唐明宮公司股權轉讓款1.15億元,駿華公司股權轉讓款0.23億元;唐明宮公司債權轉讓款6.43億 元,駿華公司債權轉讓款2.38億元。

          同時,公告顯示通過收購唐明宮和駿華公司股權,華遠置業可以對該兩公司名下兩宗土地進行開發,可為公司增加約21萬平方米土地儲備,規劃地上建筑面積約64萬平方米。

          其中,唐明宮公司持有位于西安市未央區辛家廟東二環路東側地塊,面積為238.087畝(約158,724.9平方米),土地用途為住宅、商業、教育用地,容積率為2.0-3.0。駿華公司持有位于未央區辛家廟東二環路東側地塊,面積為80.416畝(約53,610.4平方米),土地用途為住宅、商業用地,容積率為2.0-3.1。地上建筑面積約166,192平方米。

          根據唐明宮公司2013年5月財務報表顯示,公司截至2013年5月31日資產總額為7.43億萬元,負債總額6.42億萬元,公司凈資產0.99億元。而駿華公司2013年5月財務報表顯示,公司截至2013年5月31日資產總額為2.48億元,負債總額2.38億元,公司凈資產992.20萬元。

          而根據華遠地產7月中旬公布的半年報數據卻并不如人意,其2013年上半年營業收入16.12億元,同比增長32.29%,但其營業利潤3.24億元,同比降低3.99%,利潤總額3.21億元,同比下降4.33億元。凈利潤2.22億元,同比也只增長了1.4%。

          公告稱本次交易對本公司及華遠置業的持續經營能力和未來財務狀況無不良影響。

         

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