原標(biāo)題：小區(qū)業(yè)委會選舉換屆 老業(yè)委會認(rèn)為程序有問題拒絕財(cái)務(wù)交接 

　　前任凍結(jié)60萬資金 小區(qū)業(yè)委會停擺

　　小區(qū)業(yè)委會任期結(jié)束，居民投票選出了新業(yè)委會。不過新業(yè)委會上任就遇到了麻煩——老業(yè)委會以換屆結(jié)果不具代表性為由，拒絕交接60余萬業(yè)委會資金。房管、街道、社區(qū)多方協(xié)調(diào)未果，導(dǎo)致新業(yè)委會工作陷入停滯狀態(tài)。

　　昨日，漢口春天新業(yè)委會主任表示，如溝通再無進(jìn)展，將通過法律途徑要回資金。

　　老業(yè)委會拒交60萬資金

　　2009年，漢口春天居民選出了社區(qū)的第一屆業(yè)主委員會。2011年，業(yè)委會任期將近，根據(jù)規(guī)定提出了換屆選舉申請。

　　2012年7月，硚口區(qū)房管局牽頭，由街道、居委會、原業(yè)委會成員和居民代表組成的15人籌備組，開展換屆選舉工作。2013年8月，選舉出來的9個人，組成了新的業(yè)主委員會。

　　“選舉不符合程序，代表不了全體業(yè)主，我們拒絕進(jìn)行財(cái)務(wù)交接。”漢口春天原業(yè)委會主任胡寧稱，漢口春天分4個園區(qū)。不同園區(qū)居民數(shù)量不一樣，選出的業(yè)委會成員比例應(yīng)與所在園區(qū)居民數(shù)掛鉤。而此次選出的業(yè)委會，居民人數(shù)最多的譽(yù)園只有1人當(dāng)選，不符合業(yè)主大會章程里對于業(yè)主委會成員代表性的規(guī)定。

　　對此，硚口區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，根據(jù)目前的法律法規(guī)，“業(yè)委會代表最大程度代表居民”只是一個建議，并不具有強(qiáng)制性。

　　參與漢口春天業(yè)委會換屆工作的古田街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從換屆籌備組的組成，到最后的投票都是嚴(yán)格按程序推進(jìn)的。“漢口春天社區(qū)總共2045戶，換屆時發(fā)出選票1886張，收回1692票，超過居民戶數(shù)半數(shù)以上，投票結(jié)果絕對是合法有效的。”

　　新業(yè)委會無錢開展工作

　　新業(yè)主委員會拿不到60余萬元的業(yè)委會資金，小區(qū)物業(yè)則以新舊業(yè)委會存在糾紛為由，暫停了劃撥資金。由于沒有資金來源，業(yè)委會負(fù)責(zé)的安防、公共設(shè)施維護(hù)等工作都處于停滯狀態(tài)。“臨近過年時，很多家都被盜了。”負(fù)責(zé)漢口春天治安工作的一位張姓民警介紹，由于沒有資金，小區(qū)的安防工作整體跟不上去。

　　“這部分資金既然屬于業(yè)主，就應(yīng)該及時為業(yè)主服務(wù)。”記者隨機(jī)采訪了20多位漢口春天的業(yè)主，多數(shù)人都表示，無論新舊業(yè)委會間存在怎樣的矛盾，都不能不管住戶的利益，希望這些資金能及早“解凍”。

　　據(jù)了解，去年底，硚口區(qū)房管局與古田街道出面，召集了漢口春天新舊業(yè)委會代表、居委會代表和居民代表開協(xié)調(diào)會。原業(yè)委會代表要求重新選舉，或者由他們推薦兩名譽(yù)園居民代表加入新業(yè)委會。新業(yè)委會認(rèn)為選舉程序合法合規(guī)，原業(yè)委會無權(quán)提出這樣無理的要求，雙方不歡而散。

　　行政權(quán)力有限或走法律程序

　　硚口區(qū)房管局一位李姓科長表示，對于社區(qū)新舊業(yè)委會換屆，房管局、街道、社區(qū)都只能在程序上進(jìn)行指導(dǎo)與協(xié)助，并無強(qiáng)制性要求舊業(yè)委會交接財(cái)物的權(quán)力。

　　漢口春天新業(yè)委會主任沙啟昨日告訴記者，通過積極協(xié)調(diào)，物業(yè)近日將與新業(yè)委會簽訂合同，對業(yè)委會在小區(qū)開展安防、公共設(shè)施維護(hù)等工作提供資金支持。至于60余萬的前期業(yè)委會資金，他表示，舊業(yè)委會若堅(jiān)持不移交財(cái)物，他們將通過法律途徑進(jìn)行上訴追繳。

　　中倫律師事務(wù)所李兵律師表示，漢口春天小區(qū)新的業(yè)主委員會，是通過小區(qū)業(yè)主正規(guī)選舉出來的，且受主管部門認(rèn)可。從業(yè)主授權(quán)上來講，原業(yè)委會應(yīng)及時移交辦公資金，若執(zhí)意拒交，則屬于非法侵占全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)。建議新業(yè)委會起訴老業(yè)委會，通過法律途徑維權(quán)。 （ 作者：李曼英 周丹 姚品）