近日，廈門市出讓兩宗商住用地，根據廈門市的新規，這兩宗地塊的出讓條件中包括了“實行一次性裝修到位”等規定。

　　實際上2008年7月，住房和城鄉建設部就曾發布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出鼓勵和推進一次性裝修住宅，落實裝修人、裝修企業和物業服務企業等住宅管理單位的責任，但是一直以來，全裝修在全國的推進速度非常緩慢。

　　據了解，與傳統設計與建造方式相比，由于是統一批量施工，全裝修房的成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。

全裝修遭遇多重障礙 需解除三大誤區

　　“全裝修”遭遇多重障礙

　　對于“全裝修”推進緩慢的原因，中天集團董事長樓永良認為，主要是政策的支持力度還不夠。雖然有關“全裝修”的規定早已有之，但基本都停留在“鼓勵”階段，并無確切的法律法規與實施細則。另外，對于全裝修實施過程中的標準也沒有形成一定的規范，導致目前難以形成標準化的流程和產業鏈。

　　筆者就推行全裝修一事向杭州城北某開發商了解，他表示，雖然了解全裝修的優勢和益處，但在目前的情況下，并不愿意發展這一領域。首先，根據相關經驗，一旦推出全裝修房，那么開發商不但要承擔房屋建筑質量的責任，也要承擔裝修質量的責任。

　　其次，既然作為房屋裝修的第一責任人，開發商自然要承擔相應的售后服務，隨著業主的需求多樣化，開發商面臨的投訴、返工自然不會少，不僅耗費人力物力，更耗費時間和精力。而目前做的毛坯房不僅減少糾紛，還提高資金周轉率，能夠快速投入到下一個項目中去。

另外，裝修涉及到另一個產業，大多數中小型房企自身是不具備裝修功能的，無疑需要與其他公司進行合作，但就目前來說，這一產業鏈還不夠完善，合作過程也容易產生問題。

　　解除購房者三大誤區

　　對于普通購房者來說，對于全裝修房也存在一些顧慮，經過了解發現這些顧慮多為不了解而造成的誤區。首先在價格方面，許多人覺得“推行全裝修，豈不是增加了購房成本 ”非也，全裝修由于統一進行基礎裝修，其成本不僅比個人裝修低，同時這一部分裝修費用也計在總房價內可以使用按揭貸款，減輕交付時的裝修壓力。

　　由于目前市場上精裝修的質量問題頻發，購房者對于購買裝修房的質量問題也有所顧慮，擔心開發商在看得見的地方精工細作，卻在隱藏的地方“暗藏貓膩”。業內人士對此表示，裝修的不規范問題誠然存在，但個人裝修未必就能夠避免，反倒蘊藏更多問題。購房者往往缺少裝修的專業知識，如果碰到一些不正規的小裝修隊，不僅質量無法保證，連日后維權也無門可去。而實行統一的全裝修，往往都是由成熟的裝修公司來進行，其規范化的操作包括全程監控、分戶驗收等都給業主提供了更多的保障，同時也能提供更好的售后服務。

　　除此之外，對于全裝修還容易形成的一個誤區就是“統一裝修千篇一律，無法滿足個性化需求”。其實，全裝修僅包括“硬裝”部分，而對房屋的個性設計其實多體現在“軟裝”方面，一些獨特設計和個性需求仍然有很大的空間可以發揮。另外，全裝修也并不都是千篇一律，它也提供“菜單式”的裝修方案，有多種設計方案、裝飾材料和裝修級別可選擇。何珊