市住建局:暫無放松限購計劃
——將等國家和省里政策進一步明朗后再做決定
近日，住建部到廣州調研珠三角樓市情況，分別在廣州和深圳召開了相關座談會，多個城市的住建部門和開發商參會。會上還提出希望廣州、深圳及佛山和珠海四個限購城市短期內暫不出臺樓市分類調控政策。佛山市住建局昨日也明確回應，佛山暫無放松限購和分類調控的計劃，將等國家和省里的政策進一步明朗后再做決定。
近日，住建部到廣州調研珠三角樓市情況，分別在廣州和深圳召開了相關座談會，多個城市的住建部門和開發商參會。會上還提出希望廣州、深圳及佛山和珠海四個限購城市短期內暫不出臺樓市分類調控政策。佛山市住建局昨日也明確回應，佛山暫無放松限購和分類調控的計劃，將等國家和省里的政策進一步明朗后再做決定。
是否放松限購要做綜合評估
作為廣東四大限購城市之一的佛山，本月初傳出在高明部分區域“松綁”限購，雖然最終擱淺，但仍引起很大影響，并被視為佛山探索放松限購的信號。業內人士認為，風波過后，佛山在是否放松限購決策上也更趨于謹慎。
佛山近期是否有出臺樓市分類調控政策的計劃？佛山市住建局相關負責人昨日接受南都記者采訪時明確回應，佛山的限購政策沒有改變，
暫時也沒有實行分類調控的計劃。“國家和省相關部門的政策還不明朗，我們將根據佛山實際情況，對市民和企業的需求，經濟運行情況等做綜合評估后才能做決定，還是希望能謹慎一點。”
放松限購對提振樓市作用有限
據相關機構統計，截至今年4月底，佛山樓市的庫存量累計已接近600萬平方米。國內知名證券公司申銀萬國今年3月的一份調查顯示，過去8年里，佛山市成交住宅用地建筑總面積為6995 .79萬平方米，住宅銷售總面積則為5204.74萬平方米，樓市供需比為134.4%，屬房地產市場供給輕度過剩。
“600萬平方米的庫存量，佛山每年的消費能力約800萬平方米，大概8至10個月就可以消化完。”佛山市房地產協會副會長駱儀克認為，佛山樓市目前比較健康，即使放松限購，作用也不會馬上體現出來。現在真正影響樓市的不是限購，而是金融政策，各大銀行鬧“錢荒”，普遍收緊銀根，上調房貸利率甚至暫停房貸，抑制了相當一部分購房需求。佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩分析，放松限購可以將一部分小戶型、改善型住房和高端物業需求釋放出來，但預計量不會太大。同時經過這幾年樓市的大起大落，客戶普遍持觀望態度，實際效果不會立竿見影。
延伸
直系親屬投靠入戶也有購房資格
省公安廳近日表示，將全面調整城市戶口遷移政策，進一步放寬直系親屬投靠(夫妻、子女、老人投靠)條件。記者了解到，直系親屬投靠上戶口早在去年佛山就實行，成年子女也可以入戶佛山。
這些隨遷入戶的人員是否有購房資格？市住建局房地產市場監管科科長蔡茂林昨日接受南都記者采訪時表示，按照佛山現行的限購政策，佛山市戶籍家庭限購2套房。家庭解釋為購房人、其配偶及他們的未成年子女，如果說父母投靠了成年子女，取得了佛山戶籍，那么就可視為佛山戶籍家庭，即使父母和子女的戶口可能是在同一個戶口本上，仍可視為兩個家庭，當然可以購房。“佛山過去一直都是這樣做的，和限購政策并不矛盾。”蔡茂林稱，放寬入戶讓符合購房條件的人數增加了，但有了條件后是不是一定會買房，每個家庭情況又不同。“宏觀來說，需求會增加一些，但是到底有多少，要看公安部門具體的入戶細則出來以后才能確定。”
這些隨遷入戶的人員是否有購房資格？市住建局房地產市場監管科科長蔡茂林昨日接受南都記者采訪時表示，按照佛山現行的限購政策，佛山市戶籍家庭限購2套房。家庭解釋為購房人、其配偶及他們的未成年子女，如果說父母投靠了成年子女，取得了佛山戶籍，那么就可視為佛山戶籍家庭，即使父母和子女的戶口可能是在同一個戶口本上，仍可視為兩個家庭，當然可以購房。“佛山過去一直都是這樣做的，和限購政策并不矛盾。”蔡茂林稱，放寬入戶讓符合購房條件的人數增加了，但有了條件后是不是一定會買房，每個家庭情況又不同。“宏觀來說，需求會增加一些，但是到底有多少，要看公安部門具體的入戶細則出來以后才能確定。”
