在剛結(jié)束不久的第十三屆中國住博會上，住宅產(chǎn)業(yè)化成為了本屆住博會的亮點。與住博會同期舉行的中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展專家交流會上，與會專家指出，中國住宅產(chǎn)業(yè)化是一個必然的趨勢。住建部的相關(guān)負責(zé)人也透露，政府投資和保障性的安居工程將率先采用住宅產(chǎn)業(yè)化的建造方式，而且用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工住宅面積所占比例每年增長2%。在住宅產(chǎn)業(yè)化的新趨勢下，衛(wèi)浴行業(yè)早已先行先試，未來在綠色建材和節(jié)能型建筑的廣泛推廣和應(yīng)用的背景下，衛(wèi)浴行業(yè)將進入一個新的發(fā)展模式。

    住宅產(chǎn)業(yè)化15年后將迎來新發(fā)展

    住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅。住宅產(chǎn)業(yè)化可以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低能耗。通俗來說，是指工廠流水線制造出房屋板件，到施工現(xiàn)場再“搭積木”組裝。

    住宅產(chǎn)業(yè)化這個詞對我們來說似乎都有些陌生，但其實早在1999年，國家就頒布實施《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)1999[72]號文），住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)悄悄地行進了15年。

    近幾年，隨著人工和建材成本的逐漸提高，人們對建筑質(zhì)量和品質(zhì)要求的提升，中國住宅產(chǎn)業(yè)化迎來大力發(fā)展的歷史機遇。從去年起，國家更是密集地出臺了多個政策，引導(dǎo)和鼓勵住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

    2013年10月由住建部牽頭的《國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評價標準》討論稿公布，“計劃到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區(qū))”。通過試點城市整體帶動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在講話中指出：“當(dāng)前，全面推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化正逢其時”。今年7月出臺的《關(guān)于建筑業(yè)的發(fā)展與改革的若干意見》當(dāng)中，就明確提出如何推動建筑現(xiàn)代化。9月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的副部長王寧透露，住建部正在制定建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展綱要。綱要中初步確定：政府投資和保障性的安居工程要率先采用這種建造方式；用產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工住宅面積所占比例逐年增加，每年增長2%。

    除了中央的相關(guān)指導(dǎo)意見出臺外，全國各省市都在積極推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。目前，已有超過20多個省市出臺了加快推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見。

    住宅產(chǎn)業(yè)化推進衛(wèi)浴行業(yè)集約發(fā)展

    在我國，建筑行業(yè)能耗至少占了全社會的1/3，這其中，建設(shè)階段的建筑能耗又占了建筑總能耗的1/2以上。

    據(jù)悉，住宅產(chǎn)業(yè)化主要是指住宅全壽命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的概念，提高生產(chǎn)的效率和質(zhì)量，并降低能耗。這不僅包括建筑工業(yè)化，還包括設(shè)計標準化、模數(shù)化，裝修產(chǎn)業(yè)化、新技術(shù)和新材料、新能源的應(yīng)用等。發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，能夠使節(jié)材率達20%以上，施工節(jié)水率達60%以上，減少建筑垃圾80%以上，還能夠大大減少建筑工地揚塵。

    在衛(wèi)浴行業(yè)，早在兩年前就有企業(yè)先行先試，瞄準了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的機遇。2012年2月，惠達通過住建部專家論證，成為了第25個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地企業(yè)，也是衛(wèi)浴行業(yè)唯一的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。

    在2010年，惠達集團總裁王彥慶就表示，建筑行業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟的一個首要方向就是推動住宅產(chǎn)業(yè)化，減少二次裝修造成的污染和浪費。所有惠達早就瞄準了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢，組建宜居中國與住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，聯(lián)手相關(guān)部品商和地產(chǎn)商、開發(fā)商對接，做住宅產(chǎn)業(yè)化的集成服務(wù)商，提供衛(wèi)浴空間和廚房空間的整體解決方案，也就是不僅銷售產(chǎn)品，同時提供一攬子解決方案與服務(wù)。

    隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，衛(wèi)浴行業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系將會更加密切。衛(wèi)浴企業(yè)跟房地產(chǎn)行業(yè)不僅僅是供應(yīng)商的關(guān)系，衛(wèi)浴企業(yè)從開發(fā)商建房子就開始開發(fā)產(chǎn)品，整個過程是打通的，最后是通過房地產(chǎn)商提供客戶。惠達衛(wèi)浴副總裁杜國鋒向記者表示，通過住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式，衛(wèi)浴企業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)這種更深層次的合作方式，給客戶提供的不再只是一個馬桶、一個浴室柜，而是一個生活的空間。這將會使衛(wèi)浴行業(yè)向集約化、節(jié)能化發(fā)展。