在剛結束不久的第十三屆中國住博會上，住宅產業化成為了本屆住博會的亮點。與住博會同期舉行的中國住宅產業化發展專家交流會上，與會專家指出，中國住宅產業化是一個必然的趨勢。住建部的相關負責人也透露，政府投資和保障性的安居工程將率先采用住宅產業化的建造方式，而且用住宅產業化方式建造的新開工住宅面積所占比例每年增長2%。在住宅產業化的新趨勢下，衛浴行業早已先行先試，未來在綠色建材和節能型建筑的廣泛推廣和應用的背景下，衛浴行業將進入一個新的發展模式。

    住宅產業化15年后將迎來新發展

    住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅。住宅產業化可以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低能耗。通俗來說，是指工廠流水線制造出房屋板件，到施工現場再“搭積木”組裝。

    住宅產業化這個詞對我們來說似乎都有些陌生，但其實早在1999年，國家就頒布實施《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》（國辦發1999[72]號文），住宅產業化已經悄悄地行進了15年。

    近幾年，隨著人工和建材成本的逐漸提高，人們對建筑質量和品質要求的提升，中國住宅產業化迎來大力發展的歷史機遇。從去年起，國家更是密集地出臺了多個政策，引導和鼓勵住宅產業化的發展。

    2013年10月由住建部牽頭的《國家住宅產業現代化綜合試點城市(區)發展規劃及評價標準》討論稿公布，“計劃到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區)”。通過試點城市整體帶動住宅產業現代化發展。今年5月，住房和城鄉建設部副部長齊驥在講話中指出：“當前，全面推進住宅產業現代化正逢其時”。今年7月出臺的《關于建筑業的發展與改革的若干意見》當中，就明確提出如何推動建筑現代化。9月8日，住房和城鄉建設部的副部長王寧透露，住建部正在制定建筑產業的現代化發展綱要。綱要中初步確定：政府投資和保障性的安居工程要率先采用這種建造方式；用產業化方式建造的新開工住宅面積所占比例逐年增加，每年增長2%。

    除了中央的相關指導意見出臺外，全國各省市都在積極推動住宅產業化的發展。目前，已有超過20多個省市出臺了加快推進住宅產業現代化的指導意見。

    住宅產業化推進衛浴行業集約發展

    在我國，建筑行業能耗至少占了全社會的1/3，這其中，建設階段的建筑能耗又占了建筑總能耗的1/2以上。

    據悉，住宅產業化主要是指住宅全壽命周期、全產業鏈的概念，提高生產的效率和質量，并降低能耗。這不僅包括建筑工業化，還包括設計標準化、模數化，裝修產業化、新技術和新材料、新能源的應用等。發展住宅產業化，能夠使節材率達20%以上，施工節水率達60%以上，減少建筑垃圾80%以上，還能夠大大減少建筑工地揚塵。

    在衛浴行業，早在兩年前就有企業先行先試，瞄準了住宅產業化發展的機遇。2012年2月，惠達通過住建部專家論證，成為了第25個國家住宅產業化基地企業，也是衛浴行業唯一的國家住宅產業化基地。

    在2010年，惠達集團總裁王彥慶就表示，建筑行業發展低碳經濟的一個首要方向就是推動住宅產業化，減少二次裝修造成的污染和浪費。所有惠達早就瞄準了住宅產業化發展的趨勢，組建宜居中國與住宅產業化聯盟，聯手相關部品商和地產商、開發商對接，做住宅產業化的集成服務商，提供衛浴空間和廚房空間的整體解決方案，也就是不僅銷售產品，同時提供一攬子解決方案與服務。

    隨著住宅產業化的發展，衛浴行業與房地產開發的關系將會更加密切。衛浴企業跟房地產行業不僅僅是供應商的關系，衛浴企業從開發商建房子就開始開發產品，整個過程是打通的，最后是通過房地產商提供客戶。惠達衛浴副總裁杜國鋒向記者表示，通過住宅產業化的發展模式，衛浴企業與房地產行業這種更深層次的合作方式，給客戶提供的不再只是一個馬桶、一個浴室柜，而是一個生活的空間。這將會使衛浴行業向集約化、節能化發展。