上市房企一季度業績集中放榜，地產行業業績的整體下滑格局沒變。但北京晨報記者梳理前十家上市房企發現，萬達商業、華夏幸福、華潤置地三家企業一季度銷售額同比增長超過20%，成為前十中的“黑馬”。

  前十房企銷售總額下降9.3%

  據克而瑞研究中心數據顯示，在一季度期間，前十名上市企業中，包括萬科、中海外、保利、碧桂園、世茂在內的5家企業業績出現不同程度的下滑，一季度前十名上市企業銷售總額較2014年同期下降9.3%。

  萬科公布今年一季度報告顯示，公司實現銷售金額463.4億元，同比下降14.6%。報告指出，今年一季度銷售低于去年同期，主要因為2013年底有 較多認購未簽約資源延轉至2014年1月份簽約，導致同比基數較高。保利地產發布公告顯示，今年一季度，公司實現簽約金額 195.05 億元，同比減少 30.5%。

  偉業我愛我家集團研究院分析師宋輝表示，在去年3月份，我國房價攀升到階段性頂點，成交量也達到相對高位，4月份我國樓市轉折下滑，房價逐漸下降，成 交量持續走低。雖然今年一季度我國樓市出現回暖，但是量價尚未反彈到去年同期水平，所以今年一季度部分上市房企的業績與去年同期高位基數相比出現下滑。

  克而瑞研究中心分析師沈曉玲告訴北京晨報記者，“2015年一季度，我國樓市沒有出現轉折性變化，房企推盤量沒有大幅增加，給予的折扣力度沒有加大，所以銷售量也沒有顯著提升，這是造成一季度上市房企業績不佳的主要原因。”

  3家房企業績同比增長超20%

  北京晨報記者觀察發現，在今年一季度前十家上市房企中，華夏幸福、萬達商業、華潤置地3家企業銷售額同比增長超過20%。其中，萬達商業一季度公司累 計實現合同銷售額約為166.94億元，同比增長21.0%；華夏幸福一季度公司實現銷售額 130.95億元，比去年同期增長20.07%。

  今年4月2日，萬達商業股票收盤價是48.2元，5月5日該股收盤價上漲為65.7元，增長幅度達到36%。今年4月3日，華夏幸福收盤價是 28.99元，5月5日該股收盤價上漲為30.94元，增長幅度為6.7%。今年4月2日華潤置地股票收盤價是22.55元，5月5日該股收盤價上漲為 27.05元，增長幅度達到19.95%。

  有機構人士分析認為，萬達商業規模龐大，布局全面、產品線豐富，迎合了部分消費升級的需求，所以業績得到提升。在宋輝看來，隨著京津冀協同發展的推進，像華夏幸福這樣布局環北京區域的房企，得到了更多的利好，從而帶動業績的提升。

  二季度上市房企業績將會好轉，這是多位業內人士表達的一致看法。在宋輝和沈曉玲看來，由于各種有利于樓市的寬松政策相繼出臺，刺激了部分購房需求積極入市，從而促進房企消化庫存速度加快。“今年一季度末，部分城市的成交量出現明顯上漲，部分房企推盤量增多，將會帶動二季度業績上漲。”宋輝說。