記者昨日從省住建廳獲悉，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購房需求，省住建廳近期下發(fā)《關(guān)于住房公積金個人住房異地貸款有關(guān)問題的通知》，支持全省10個設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)之間實(shí)現(xiàn)通貸。
省住建廳要求，各住房公積金管理中心要完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，為開辦異地貸款提供業(yè)務(wù)宣傳、相關(guān)表格下載、信息查詢等便利，并充分利用網(wǎng)絡(luò)和電子信息檔案等新技術(shù)提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結(jié)時限。
據(jù)了解，各住房公積金管理中心近期正在制定當(dāng)?shù)禺惖刭J款實(shí)施細(xì)則，報(bào)省住建廳公積金監(jiān)管處備案。具體細(xì)則實(shí)施后，各中心不得拒絕借款人合理的異地貸款訴求。
公積金貸款未還清的不能申請異地貸款
■異地貸款范圍
全省10個設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）
■異地貸款條件
1.在繳存地住房公積金管理中心及分中心（簡稱“繳存地中心”）連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內(nèi)繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（簡稱“貸款地中心”）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款
2.異地貸款的資格認(rèn)定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行貸款地中心的相關(guān)規(guī)定
3.職工不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內(nèi)不能再申請辦理異地貸款
■異地貸款辦理流程
以張先生為例:在渭南繳納兩年公積金，未申請過公積金貸款，在西安買房，他可向西安住房公積金管理中心申請異地貸款
1.申請：借款申請人張先生向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》（制式申請表）
2.繳存地中心根據(jù)《申請表》進(jìn)行授權(quán)，對借款申請人及其配偶的住房公積金賬戶進(jìn)行異地貸款標(biāo)注，暫時凍結(jié)其他使用申請，并出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》
3.張先生持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規(guī)定的材料，向貸款地中心或其受托經(jīng)辦銀行提交申請
4.貸款地中心受理并審核：貸款地中心要通過繳存地中心住房公積金網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)和職工提供的貸款材料核實(shí)借款人張先生的信息，最長15個工作日內(nèi)做出是否給予貸款的決定
5.審核通過:按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續(xù)，并將辦結(jié)情況反饋繳存地中心
審核未通過:要在5個工作日內(nèi)通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內(nèi)對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標(biāo)注
■異地貸款怎么還錢
辦妥貸款手續(xù)后，要依照借款合同約定，按期償還貸款本息。張先生每年可憑借款合同、還貸明細(xì)，向繳存地中心申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于償還貸款本息
>>政策延伸
異地貸款基金來自貸款地中心的住房公積金
根據(jù)異地貸款政策，購房地住房公積金管理中心及其受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理。異地貸款的基金來源為貸款地中心的住房公積金，產(chǎn)生的貸款利息收入歸貸款地中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)由貸款地中心承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假材料獲得貸款，貸款地中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關(guān)規(guī)定追責(zé)。
還款逾期三期以上異地貸款人將被催收貸款
繳存地住房公積金管理中心及分中心要積極協(xié)助貸款地中心進(jìn)行貸款申請的資信調(diào)查及貸后逾期還款的催收和清收。如果異地貸款借款人還款逾期三期以上的，繳存地中心要協(xié)助催收貸款。如果貸款逾期六期及以上，或者是因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心會在收到貸款地法院判決書及協(xié)助轉(zhuǎn)賬通知后30個工作日內(nèi)，將借款人及配偶的公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬到貸款地中心。
如果是因?yàn)槔U存地中心提供信息不實(shí)造成的貸款風(fēng)險(xiǎn)，將由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應(yīng)貸款房屋抵押權(quán)利、債權(quán)一并轉(zhuǎn)移給繳存地中心。
>>多知道點(diǎn)
租房、裝修也可提取公積金
職工繳納住房公積金，購房時可以按規(guī)定限額提取；申請公積金貸款，可以享受低于普通商業(yè)個人住房貸款利率的政策；職工退休后個人賬戶中尚未提取的住房公積金可一次性結(jié)清本息退還職工，作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充……
除了上述福利，今年以來我省住房公積金還有哪些新用途？華商報(bào)記者了解到，我省正常繳納公積金的職工可以在租房時提取一定額度的公積金；職工及配偶裝修自住住房的，也可以支取本人及配偶的住房公積金；職工及配偶繳納自住住房物業(yè)管理費(fèi)的，每年也可以提取一次住房公積金。由于目前各地政策落實(shí)進(jìn)度不一，職工可向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
