房地產(chǎn)的發(fā)展好壞與下游家居建材行業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況息息相關(guān)，前些年房地產(chǎn)受打壓，家居建材行業(yè)也一蹶不振，而今年上半年樓市回暖，讓不少家居建材企業(yè)重新燃起了希望。但樓市回暖效應(yīng)要傳達(dá)到家居建材行業(yè)還需要時(shí)間，衛(wèi)浴企業(yè)不能干等，主動(dòng)出擊尋找市場(chǎng)，才能在行業(yè)回暖之后多分得一杯羹。

　　房地產(chǎn)行業(yè)已走出低迷格局

　　今年來(lái)，在降息、降準(zhǔn)、調(diào)整首付比例以及稅費(fèi)等利好政策連續(xù)發(fā)力下，樓市成交量回升，購(gòu)房熱情被激發(fā)出來(lái)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，商品房銷售面積50264萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%，1-5月份為下降0.2%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.5%。商品房銷售額34259億元，增長(zhǎng)10.0%，增速提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。這是自2014年1月份至今首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)，并且上升勢(shì)頭明顯。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析，商品房銷售面積增幅曲線呈現(xiàn)45%斜率的上升路徑，反映了市場(chǎng)成交已經(jīng)走出了低迷的格局，正處于一個(gè)復(fù)蘇且開(kāi)始顯強(qiáng)勁的態(tài)勢(shì)。

　　衛(wèi)浴市場(chǎng)回暖跡象不明顯

　　2015上半年利好的房產(chǎn)政策仍然沒(méi)有給衛(wèi)浴行業(yè)帶來(lái)最直接的利益，衛(wèi)浴行業(yè)仍未回暖。由于產(chǎn)業(yè)影響的延時(shí)性，專家預(yù)計(jì)房產(chǎn)松綁的有利作用對(duì)于衛(wèi)浴行業(yè)來(lái)說(shuō)，要到下半年才會(huì)表現(xiàn)明顯。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)表示，2015年“紅五月”，全國(guó)建材家居市場(chǎng)景氣度仍處于低位運(yùn)行區(qū)間，5月BHI環(huán)比微升0.77點(diǎn);但受房地產(chǎn)市場(chǎng)及行業(yè)季節(jié)性因素影響，5月市場(chǎng)銷售情況有所回暖，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)5月銷售額環(huán)比上升9.84%。同時(shí)，盡管消費(fèi)者“看多買少”的觀望情緒仍在蔓延，但由于受到宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，家居行業(yè)人員已能夠理性看待市場(chǎng)蟄伏，并對(duì)未來(lái)市場(chǎng)向好仍有期待，似有筑底端倪。

　　衛(wèi)浴企業(yè)下半年需主動(dòng)出擊

　　政策利好助力，樓市前景一片利好，對(duì)房地產(chǎn)下游的衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展有較好的帶動(dòng)作用。但面對(duì)著愈演愈烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和不斷增長(zhǎng)的銷售壓力，如果衛(wèi)浴企業(yè)天天守在終端妄想著守株待兔，坐享其成，最終守來(lái)的也只有寥寥可數(shù)的消費(fèi)者。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境狀況下，衛(wèi)浴企業(yè)應(yīng)該變被動(dòng)為主動(dòng)，及時(shí)捕捉市場(chǎng)信息，做好市場(chǎng)分析，制定出可行的操作方案。根據(jù)不同區(qū)域、不同季節(jié)和不同目標(biāo)，制定差異化、有效性強(qiáng)的個(gè)性化推廣。不過(guò)，衛(wèi)浴企業(yè)和商家應(yīng)意識(shí)到，促銷無(wú)疑是治標(biāo)不治本的營(yíng)銷手法，在促銷之外，企業(yè)應(yīng)該洞悉消費(fèi)需求，把握市場(chǎng)環(huán)境，提升產(chǎn)品技術(shù)以迎合趨勢(shì)，才能贏得消費(fèi)者認(rèn)可的關(guān)鍵所在。