自住選擇城央保值性更強

　　我認為目前佛山房價還沒有達到高燒的程度。限購期間，房價已經在底部筑穩，松限購，房價上升是正常的，房價還沒跑贏CPI。而且限購期間為了去貨，也有不少地王項目是成本價賣樓的，市道變好，提價是正常的。對比廣佛兩地樓價，也就覺得廣佛板塊樓價還不算貴。

　　從歷年趨勢上看，房價是整體往上走的，現在各方面條件放松，有需求還是可以買的。買房建議：

　　如果是投資置業，建議考慮廣佛交界位置，增值潛力還是比較大的。如果傾向自住不求短期回報，還是建議選擇城央物業，配套和地段為王。當然，如果總體預算有限，也可以從城市化趨向上去考慮一些新興的有政策導向的板塊。

　　佛山中原地產策略研究中

　　心負責人朱偉德：

　　買房跟政策

　　佛山崩盤可能性不大

　　從我們統計2月份的全市住宅成交均價來看，基本和1月份持平，只是春節過后，廣佛交界片區出現了價格普漲的情況。

　　對于是否該入市，我認為還是要看個人的承受能力，目前可選擇的項目不多，其實可以等到下半年，因為我們預計下半年將會迎來一大波的全新項目入市，屆時選擇面將會更大。買房建議：

　　如果要買，建議緊跟城市的發展規劃去走，如佛山地鐵2號線沿線的區域等。對于很多人擔心的價格問題，至少從短期來看，佛山崩盤的可能性不大，首先2月份佛山住宅庫存面積再次下降，全市住宅庫存僅能維持8個月左右的消化時間，其次樓市扶持政策春節過后才陸續推出，政策的效力將會維持一段時間，再次近期地王頻現，市場預期較高。

　　佛山匯誠宏圖房地產顧問有限公司總經理劉世恩：

　　當下熱度屬于

　　多年預熱后的爆發

　　當下的樓市熱度屬于市場在多年預熱后的爆發，政策推動下流動性的增強，是比較健康的狀態。去年佛山庫存消化量比較大，廣州解限勢在必得的呼聲也令市場更看好佛山的發展前景，大批廣州客奔向佛山，投資客也開始出動了，導致樓市出現供不應求的現象。在這樣的環境下，購房者也容易產生“羊群效應”與恐慌心理。買房建議：

　　房價方面，我認為佛山市場一兩年內仍會持續上升，核心區域仍有較大的保值升值空間。崩盤的可能性較小，前幾年在政策一再打壓都沒有崩盤，現在利好這么多更不可能了。

　　合富房地產經濟研究院院長龍斌：

　　佛山樓市至少能保持一年高位成交

　　有人說去庫存應是降價走量，但事實上佛山前兩年已經在降價了，當庫存消化到一定程度，市場信心逐漸恢復，供需關系逐漸平衡，降價的時間便已過去。去庫存任務雖艱巨，但主要存在于三四線城市，一二線城市反而是受惠于去庫存的。更何況佛山除了受惠于政策大環境外，還有廣佛同城一體化的利好。因此我認為，市場傳達的信號已經非常清晰了，至少這一年內，佛山成交量仍會保持高位，并且不會比去年差，價格也會慢慢穩步上升。買房建議：

　　對于市民，我建議多觀察經濟、政策走勢。目前崩盤機率小，但若經濟快速上行、政策收緊、流動性環境發生了改變，樓市將有可能發生巨變。

　　中山大學嶺南學院金融系教授王燕鳴：

　　別盲目入市，房子被套不易“解套”

　　在一系列金融政策以及輿論的推動下，我國樓市出現了局部暴漲的現象，我認為佛山漲價的只是部分區域，而且有廣佛利好還不算是暴漲。整體來看佛山樓市庫存還是很大的，去庫存依然是國家的大方向，但如果這種現象繼續，待到庫存去得差不多，國家一定會出臺相關限制政策。買房建議：

　　建議購房者不用恐慌，更不要炒房。現在就類似股市的高位，但股票還容易出來，房子被套住就沒那么出來了。

　　地產業內人士梁生：

　　自住客沒必要追漲高價區域

　　廣佛交界的漲價比較特殊，是廣州的購買力。年前開發商不計成本拿地，現在漲到1.6萬元/平方米，是開發商在試水，要是這個價能賣得動還可能會繼續上揚。但其他區域就未必。買房建議：

　　對于購房者我的建議是看是不是剛需，是不是一定要在廣佛交界買房，沒必要超出自己能力追漲，現在很多本地剛需客都回去買禪城、羅村買房了。(佛山日報)