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　　上周六下午，在第二季度投資分享會上，恒天財富研究中心副總監、首席策略分析師周榮華進行了春節后財經熱點分享，并為現場投資者答疑。

　　去年以來，人民幣匯率持續貶值，近期才初步企穩。周榮華分析稱，本輪美元加息預期從2014年中開始發酵，美元指數至今已上漲25%，加息落地后，今年美元走弱概率加大。“從央行的角度來看，2016年會容忍人民幣對美元出現一定幅度貶值。市場預期一年之內人民幣貶值幅度將在3%~5%，對應在岸人民幣價格是6.7~6.8的水平。”

　　有投資者就當前火熱的樓市提問是否可入市，周榮華以住宅地產為例分析，若按照公開數據計算，2015年中國在建和待售住宅全部銷售完畢需要4.95年，比2014年的5.28年有所回落，這說明隨著限購措施退出，房地產庫存的確有所消化。如果單看待售住宅，2015年末待售住宅全部銷售完畢僅需4.83個月。“但是別忘了這是待售住宅，還有大量的在建住宅陸續建成。”周榮華認為，此輪房價上漲只是過去幾年限購政策之下房價走低后的階段性回調，長期來看房價不可能持續性暴漲。“既然是短期行情，個人認為這一波購入房產的最佳時點已過去。”