�。ㄔ瓨�(biāo)題：初次買(mǎi)房指南：買(mǎi)精不買(mǎi)大 地段好才是真的好）

　　買(mǎi)房是一件大事，對(duì)于很多購(gòu)房者而言，買(mǎi)房不僅是買(mǎi)一處歸屬，更是一個(gè)“家”的定義。因此，出于買(mǎi)房的重要性，購(gòu)房者需要花大量的人力、物力以及財(cái)力，去圓滿這個(gè)“買(mǎi)房夢(mèng)”。不僅如此，購(gòu)房者從此還要背負(fù)長(zhǎng)期的還貸，承受不小的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　按理來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房本是一件喜事。確實(shí)，如今市民有一套房不僅是一處“容身之所”，更是在一個(gè)城市身份的象征�？上У氖�，近幾年房?jī)r(jià)高走，房產(chǎn)升值，買(mǎi)房之事讓更多的人難以出手，可謂是“可望不可即也”。但房子是生活必需品，不管房?jī)r(jià)漲跌，咬咬牙還是要買(mǎi)的。而買(mǎi)房的前提，必須是購(gòu)房者要有充足的精力以及足夠的經(jīng)濟(jì)能力。因此，買(mǎi)房環(huán)節(jié)嚴(yán)謹(jǐn)，并且復(fù)雜，特別是對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者而言，他們往往對(duì)待買(mǎi)房事宜是“懵圈”的。就此現(xiàn)象，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編整理了幾個(gè)首次置業(yè)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，希望能夠幫助購(gòu)房者撥云揭霧，在買(mǎi)房之路上，不做“愣頭青”，少走一點(diǎn)彎路。

　　1、做足前期準(zhǔn)備

　　買(mǎi)房是一筆大開(kāi)銷(xiāo)，不容小覷，對(duì)于經(jīng)濟(jì)初次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們一般都是剛需一族，要想買(mǎi)房還是有不小的壓力。因此，剛需族要想買(mǎi)房，前期準(zhǔn)備一定要做好。在生活方面要開(kāi)始精打細(xì)算，從省錢(qián)、記賬到存錢(qián)，一步都不能少。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬，每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去，這樣銀行里就有了存款記錄，以后買(mǎi)房也會(huì)會(huì)增加信用審核通過(guò)率。再者剛需購(gòu)房者可以用正當(dāng)?shù)耐緩饺ピ黾幼约旱念~外收入，在用心買(mǎi)房的同時(shí)，也能夠享受“累并快樂(lè)著”的成就感。

　　2、買(mǎi)精不買(mǎi)大

　　“買(mǎi)房就要買(mǎi)大的”這是很多購(gòu)房者的病態(tài)心理，其實(shí)，房子的大小并不重要，重要的是要買(mǎi)到合適自己的戶型。除了要買(mǎi)符合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房子之外，選擇合適自己需求的戶型也很重要。比如陽(yáng)臺(tái)的朝向、臥室和廁所的布局以及房間的收納是否合理.....都是需要購(gòu)房者認(rèn)真考慮的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，購(gòu)房者將花上不少冤枉錢(qián)。要讓房間的每一平米都有利用價(jià)值，要讓自己日后生活得舒適，要學(xué)會(huì)“買(mǎi)精不買(mǎi)大”的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)......這些才是購(gòu)房者買(mǎi)房的初衷和決定因素。

　　3、首次置業(yè)不要選復(fù)式

　　小復(fù)式的房子看上去是很洋氣，也頗受現(xiàn)在年輕夫妻的青睞。但是小復(fù)式的房子等入住后，購(gòu)房者才會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的房子住起來(lái)并不舒服。通常情況下，這張戶型樓層較低，比較壓抑。加上如今樓市上許多小復(fù)式廚房多為開(kāi)放式的，這還不符合現(xiàn)在中國(guó)人的烹飪方式，因此，對(duì)于首次置業(yè)的剛需一族而言，不論是出于經(jīng)濟(jì)允許還是日后的居住習(xí)慣，都不要輕易選擇復(fù)式戶型。

　　4、地段好才是真的好

　　地段的選擇因人而異，主要是看購(gòu)房者自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來(lái)確定。一般對(duì)個(gè)人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達(dá)工作單位等日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分的遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響，購(gòu)買(mǎi)房子，考慮周邊設(shè)施需求是否是自己所想才是正確的。

　　5、注意觀察樓間距

　　一所房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓居住在的通風(fēng)需要受到影響;其次，如果樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽(tīng)也不行;當(dāng)然，這些都是小問(wèn)題，對(duì)于每個(gè)購(gòu)房者而言，最重要的是隱私，樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的，試想一下，你在家里做什么事對(duì)面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?因此，首次置業(yè)的購(gòu)房者一定要注意這個(gè)問(wèn)題。

　　買(mǎi)到一所好房，能夠受用終生，這也是所有購(gòu)房者的初衷和愿望。對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者而言，對(duì)買(mǎi)房一事是充滿著期待和忐忑，但也不要過(guò)度憂心，要想買(mǎi)到好房，就一定要多動(dòng)、多看、多對(duì)比，切莫盲目從眾，堅(jiān)決不做“愣頭青”，只買(mǎi)合適自己的房，做個(gè)理智的購(gòu)房者，如此定能心想事成。