2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出，“房子是用來住的、不是用來炒的”，要求各部門綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

　　中央如此嚴(yán)厲的表態(tài)，實(shí)屬罕見。有房地產(chǎn)業(yè)分析人士認(rèn)為，表態(tài)背后，各項(xiàng)調(diào)控措施用“財(cái)稅”、“立法”，推進(jìn)房產(chǎn)稅等方式確保效果達(dá)成，可謂一環(huán)扣一環(huán)，意味著不能再用老眼光來看待中國未來房地產(chǎn)的發(fā)展和走勢。

　　他們同時注意到，就在會議召開前，上海市土地交易市場緊急發(fā)布一則土地資金來源審核情況公告稱，“由于三幅地塊拿地資金尚未審核完畢，因此在本月中止出讓”。這預(yù)示著，四季度通過增加有效土地供應(yīng)，改變土地出讓方式、加強(qiáng)土地市場監(jiān)管等防止“地王”再現(xiàn)的措施將會越來越嚴(yán)格。通過一級市場的熱流助長二級市場的投資投機(jī)行為，已經(jīng)行不通。

　　與此同時，在日益嚴(yán)厲的調(diào)控政策底下，房價(jià)也慢慢開始由看漲轉(zhuǎn)變成看跌，很多持幣觀望市民變得患得患失。他們一方面擔(dān)心現(xiàn)在下手以后房價(jià)會降，另一方面又擔(dān)憂現(xiàn)在不買以后會漲，很多人都處于“買與不買”的糾結(jié)中。

　　對此，分析人士指出，新政只是對投資炒房客亮起紅燈，而剛需和剛改還是可以入市，而且越早買越好。因?yàn)榉績r(jià)的漲跌，其實(shí)與剛需族關(guān)系不大，但隨著通貨膨脹，日后買要花的絕對成本，肯定會上漲。